午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、上房驗(yàn)收流程一、上房程序：1、查看證書(shū)：驗(yàn)房前應(yīng)要求出示建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)，索取住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證，竣工驗(yàn)收備案表（簡(jiǎn)稱“三書(shū)一證一表”），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如住戶驗(yàn)房交接表、驗(yàn)收意見(jiàn)表（如樓宇驗(yàn)收記錄表）等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積（自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積）。2、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很2、普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。問(wèn)題。售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。3、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。4、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有市物價(jià)局批文等）。在查看了房屋后，準(zhǔn)備簽收房屋驗(yàn)收單之前，一定要先簽訂物業(yè)管3、理公約，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。弄清楚繳納的物業(yè)管理費(fèi)由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等怎么核定。5、暫可不交的費(fèi)用：公共維修基金，契稅：1.5+80元、待房產(chǎn)大證批準(zhǔn)后辦個(gè)人房產(chǎn)證時(shí)繳納。在房屋的驗(yàn)收過(guò)程中，購(gòu)房者一定要根據(jù)合同上的約定，明確每一項(xiàng)條款是否符合。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要在驗(yàn)房單上予以注明，反饋給開(kāi)發(fā)商，及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商做出相應(yīng)的維修或賠償。如果確實(shí)屬于不能收房的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收房的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。二、驗(yàn)房工具5m量尺，萬(wàn)用表，小錘，手電，塑料袋，衛(wèi)生紙，紙筆。三、驗(yàn)房順序：專(zhuān)人進(jìn)行同步紀(jì)錄，最后填寫(xiě)一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門(mén)（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。