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1、淺議泰安房地產價格及對策摘要本文將在全國地產熱的大背景下來研究泰安的房地產價格趨勢 及相對應采取的措施，以介紹泰安市的房價基本情況為切入點， 從選題背景及研究方法，理論支撐，問題展開及原因和解決措施個方面進行詳細而全面的闡述，最后得出結論。在當前房價上 升的情況下，政府該如何進行有效的宏觀調控，房地產商該如何控制房價，消費者該如何理性購房，房價會不會下跌，在本文中將會討論。關鍵詞：房價趨勢措施- 全國各地房價不斷上升從2003年到2012年，這| 年間，全國城鎮平均房價從2381元上漲到5791 元，十年上漲143%,重慶十年房價瘋漲223% ,南京十年房價上漲294% ,廣州 十年房價上漲22、61% ,而一線城市北京，2003年一手樓均價4456元/平方米,2012 年20700元/平方米，漲幅365%;上海，2003年一手樓均價5118元/平方米，2012 年22595元/平方米，漲幅341%;深圳，2003年一手樓均價5680元/平方米，2012 年18900元/平方米，漲幅233%。這些數據顯示，全國各地的房價十年間漲幅都 超過200%,北京尤其，超過300%。泰安房價也緊隨其屮。二關于高房價原因的探析泰安市中國華東地區重要的對外開放的旅游城市，出于泰安的經濟重工業不 發達，以旅游業和服務業為主。近幾年制造業發展也不錯，但是污染性企業不 能在市區發展，要到郊區或者周邊縣市開發3、。泰安近年來發展較快，主要是泰 安在大力發展旅游業，以旅游業為主大力完善泰安的旅游市場，以帶動第三產 業和相關產業的發展，同時泰山腳區域空氣宜人、風景秀麗帶動了該區域高檔 住宅的發展，并影響著泰安房產市場整體的發展發向和價格趨勢。泰安市加大了保障性安居工程的建設，2DU年共建各類保障房18713套，緩解了 居民的住房問題。強化稅收征管。對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其 銷售收入全額征收營業稅；強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套 住房的家庭，首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍； 實行限購政策。凡能夠提供自購房之口起前兩年內在本市市區累計繳納1年以上個人所 得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非木市市區戶籍居民家庭，在木市市區范圍 內限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)，不能提供的，暫停向其售房； 凡擁冇一套