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1、蘇州工業園區“菁華公寓”優租房服務手冊前 言本服務手冊旨在維護全體租戶之利益，并為租戶提供一個良好的生活環境。為使服務日臻完善，盡可能滿足廣大租戶的需求，蘇州工業園區公租房管理有限公司（以下簡稱“公租房公司”）及其委托的負責優租房小區物業管理服務的物業公司將保留對本服務手冊根據實際需要進行修改和補充的權利。本服務手冊主要內容為：一、入住須知；二、常用信息；三、服務指南；四、常用服務項目收費價目表；五、退租流程；六、蘇州工業園區優租房小區文明建設管理辦法；七、蘇州工業園區優租房小區文明公約；八、蘇州工業園區優租房小區機動車輛管理規定；九、優租房小區機動車出入停放須知。本服務手冊之內容如與租賃合同2、有不符之處，當以租賃合同為準。本服務手冊解釋權屬于蘇州工業園區公租房管理有限公司。一、入住須知尊敬的優租房租戶：為保障您的權益，公租房公司鄭重提示您認真閱讀以下信息：一、入住驗房時請注意：1、一些小件物品非常容易遺失和損壞，請您務必確認是否完好，包括：燈泡、水塞（廚房、衛生間）、筷筒、刀架、油煙機油壺和垃圾桶等。2、入住后易損件損壞將由您負責維修和更換，請仔細驗收。易損件包括燈泡、燈管、門窗拉手、龍頭、五金件等，詳見房屋租賃合同。3、一些問題非常容易引起爭議，如：地板和家具表面的劃傷、臺面裂縫、墻面掛鉤痕跡、地漏堵塞、玻璃制品破碎、光源不亮、水管滴漏等。您可以和驗房人員確認，有疑議的請在驗房單3、上注明。驗房結束后再提出以上問題將由您和共同居住人承擔維修或賠償責任。二、使用時請您注意以下情況：1、物品使用不當損壞將由您和共同居住人承擔維修或賠償責任。特別提示您注意以下情況：（1）空調插座長期未插緊會導致插座燒毀；（2）在空調出風口掛衣架會導致內風輪損壞；（3）墻面粘貼掛鉤、墻畫、涂鴉或釘釘子退租時您需要承擔修補墻面費用；（4）地板和家具表面較容易產生燙傷、劃傷，應避免高溫或銳器接觸；（5）一體式坐便器水箱需要專業人士方能拆卸，強行打開會導致按鈕等零部件損壞；（6）頭發、衛生巾等會導致廚、衛和陽臺下水管堵塞。2、根據租房合同約定，預付費公用事業費（水電氣等）余額退租時不退還，將讓給下一個租戶，您最后一次繳費時務必注意控制數量以免造成損失。3、房屋轉租轉借、帶人留宿、飼養寵物、不愛惜公共財物是違反合