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1、北京天運(yùn)中興物業(yè)管理有限公司關(guān)于印發(fā)北京天運(yùn)中興物業(yè)管理有限公司房屋出租管理辦法及相關(guān)文件的通知公司所屬各部門(mén)：為建立健全公司法律風(fēng)險(xiǎn)防范、監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范公司房屋出租管理行為，保證國(guó)有資產(chǎn)的安全運(yùn)營(yíng)，切實(shí)提升公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理能力，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)房地集團(tuán)和總公司的相關(guān)要求，制定北京天運(yùn)中興物業(yè)管理有限公司房屋出租管理辦法及相關(guān)文件。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際情況認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中如有問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)向公司房管物業(yè)部反饋。特此通知。二O一四年三月十九日北京天運(yùn)中興物業(yè)管理有限公司 房屋出租管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為規(guī)范本公司的房屋出租管理行為，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，保證國(guó)有資2、產(chǎn)的安全運(yùn)營(yíng)，切實(shí)提升資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理能力，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益；根據(jù)中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)合同法、市國(guó)資委關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)房屋出租管理工作的意見(jiàn)、北京房地集團(tuán)房屋出租管理辦法和北京天運(yùn)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司房屋出租管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)、文件的規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法所指房屋是：公司所管轄的非經(jīng)營(yíng)性和經(jīng)營(yíng)性的房屋，對(duì)外出租用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（用途不限于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。第三條 本辦法所指出租是：公司經(jīng)平等協(xié)商或其他合法方式將房屋出租取得收益的經(jīng)營(yíng)行為。第四條 房屋出租管理應(yīng)遵循：合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范操作、健全制度、權(quán)責(zé)清晰、高效利用、合理定價(jià)的原則。第二章 管理機(jī)構(gòu)及工作職責(zé)第五條 本公司房管物業(yè)部為房屋出租的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)房屋的出租管理工作，其主要職責(zé)為：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、北京市政府、房地集團(tuán)的房屋出租法律法規(guī)、文件和天運(yùn)公司相關(guān)規(guī)定；（二）編制出租方案并報(bào)經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)。出租方案應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、租金及上繳比例、租期、承租人、續(xù)租、違約責(zé)任、處理糾紛等主要內(nèi)容（詳見(jiàn)房屋出租方案編制規(guī)則）；（三）簽訂房屋出租合同或?qū)徍恕⑴鷾?zhǔn)經(jīng)辦部門(mén)簽訂出租合同并監(jiān)督執(zhí)行；（四）按時(shí)收取租金；（五）對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理；（六）對(duì)房屋進(jìn)行安全管理和日常管理、維護(hù)；（七）負(fù)責(zé)房屋出租合同的檔案、臺(tái)賬管理工作； 第六條 房