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1、個(gè)人買賣房屋流程第一步：買房咨詢購(gòu)買二手房較樓盤情況復(fù)雜，容易引起糾紛，購(gòu)房者在入市前要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、過戶手續(xù)、交易過程、交易稅費(fèi)、付款方式、物業(yè)交接等問題，特別是房屋的價(jià)格要進(jìn)行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務(wù)為您提供全程幫助，其評(píng)估出身的獨(dú)特專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為您合理分析房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。第二步：登記查詢您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對(duì)您的購(gòu)房需求進(jìn)行登記，填寫購(gòu)房登記信息表，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在潁州晚報(bào)等報(bào)刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽(yáng)房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進(jìn)行查詢。第三步：預(yù)約看房宏泰樓市幫您查詢適合您需2、求的房源后，您在看房前應(yīng)與宏泰樓市簽訂委托代理協(xié)議和看房委托書，看房時(shí)要做到守時(shí)，看房發(fā)生的車費(fèi)由買方承擔(dān)?？捶窟^程中，您不要與賣方交換聯(lián)系方式，對(duì)所看房屋較滿意時(shí)不要喜行于色。第四步：簽訂合同您對(duì)所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應(yīng)該準(zhǔn)備自已的身份證明和總房款的30%的購(gòu)房定金(購(gòu)房定金由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金);在簽訂合同時(shí)，您需要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)、屋內(nèi)設(shè)備如何安排、房屋騰空交接時(shí)間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。第五步：手續(xù)辦理作為買方的您在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時(shí)繳足購(gòu)房3、款、交易過戶稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)(購(gòu)房款、過戶稅費(fèi)等均由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金)，宏泰樓市客服務(wù)中心全程為您代理交易過戶手續(xù)，并在最短的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。第六步：物業(yè)交驗(yàn)?zāi)鷳?yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關(guān)物業(yè)費(fèi)用是否已結(jié)清。驗(yàn)房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署房屋交驗(yàn)單。我要賣房：第1步：賣房咨詢房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規(guī)模的專業(yè)中介公司?只要您了解宏泰樓市自然就會(huì)有答案，宏泰樓市以其規(guī)模的連鎖經(jīng)營(yíng)、龐大的客戶群，加上潁州晚報(bào)等報(bào)刊、“阜陽(yáng)房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”等網(wǎng)站為您免費(fèi)發(fā)布出售信息，使您的房屋在最短的時(shí)間內(nèi)、以