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1、房屋租賃管理制度為加強公司房屋租賃的管理，發揮房屋資產的最大效益，特制定本制度。第一條 適用范圍：公司所屬范圍內的所有房屋租賃業務。第二條 出租房屋的條件：閑置房屋或公司經營的預期收益小于外租收益；出租的房屋不能影響公司的總體規劃和有損公司的經濟效益。第三條 對承租方的條件要求：品牌企業優先于一般企業，一般企業優先于個人；第四條 對外租賃房屋的管理部門，除公司經理的特別授權外，任何單位和個人不得以任何理由對本單位的房屋進行出租。第五條 房屋出租收益列入各單位收入；任何單位和個人不得利用租賃機會，從中私自獲利，一經查出，按所獲非法收入3-5倍罰款。第六條 房屋出租時，必須認真查驗承租戶主的身份證2、原件，并要求提供證明承租單位存續性的有關資料。承租人為個人的，須留存身份證復印件備案。承租人為單位的，須留存營業執照復印件備案。同時房屋出租時原則上需要收取一定額度的風險金。 第七條 單位出租房產應有明確的月租金標準，出租單位應保證出租房產租金標準不低于同地段相當條件的市場平均租金。第八條 月租金確定后，出租單位不得隨意降低標準，確因市場發生變法需要下調標準的，必須書面報公司總經理以上領導批準。第九條 租賃合同的簽訂：公司各單位對外簽訂的租賃合同必須嚴格按照公司固定格式房屋租賃合同文本簽訂（一式三份，公司兩份），否則造成的一切責任，由本單位負責。第十條 租賃期限：除非對公司非常有利，房屋租賃期3、限一般不超過三年。如遇特殊情況需報請公司經理批準后，方可簽訂長期租賃合同。第十一條 合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以書面或郵件形式報告，經同意后提前一個月通知對方，對方提出解除合同，應寫明理由，按照合同約定的條件進行，解除后立即注銷原合同。第十二條 對外租賃房屋電費、水費等收取的管理單位，每月應如數收取，不得不收取或折價收取。第十三條 房屋出租單位應加強對外租房屋租賃人的監督，不得轉租，不得對建筑物結構造成破壞。第十四條 房屋出租單位應對出租房屋及其設施、設備進行必要的安全檢查，及時維修、養護，保證其正常使用。第十五條 出租房屋的安全使用，堅持“誰所有誰負責，誰使用誰負責”的原則。所出租房屋的安全責任由房屋出租單位負責；房屋承租人應當對其使用行為負責。第十六條 租賃期內的水、電、物業管理等