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購(gòu)房心得及流程(9頁(yè))(9頁(yè))
購(gòu)房心得及流程(9頁(yè))(9頁(yè)).doc
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上傳人:正*** 編號(hào):402236 2022-06-07 8頁(yè) 39.51KB

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1、一、購(gòu)房目的決定買(mǎi)房,實(shí)在是一件高興的事情。但是,從下定了決心到買(mǎi)著了滿(mǎn)意的住房,可不是一件容易的過(guò)程。畢竟,對(duì)任何人來(lái)講,購(gòu)買(mǎi)住房,都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄,而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款?yuàn)^斗。 更重要的是,在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,如何防范欺詐,讓買(mǎi)房真正成為一件高興的事呢?房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購(gòu)買(mǎi)它應(yīng)該是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家,有比較成熟和專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)體購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù),個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有一套比較成熟的模式,法律法規(guī)和操作程序都比較規(guī)范,相對(duì)來(lái)講,個(gè)人買(mǎi)房比較輕松。但是,現(xiàn)階段我們的個(gè)人購(gòu)房行為還做不到這么輕松,2、因?yàn)楸本┑姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購(gòu)買(mǎi)住房也是近幾年才開(kāi)始的新鮮事,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)體購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人,因而,每個(gè)購(gòu)房者都要自己學(xué)點(diǎn)買(mǎi)房常識(shí)。買(mǎi)房的第一步:明確購(gòu)房目的無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己:為什么要買(mǎi)房?無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己:到底需要什么樣的房子?1、買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房?一定是有一筆資金的支持,才讓您作出了買(mǎi)房的決定。這筆資金的數(shù)額,決定了您在買(mǎi)房中的一切重要行為。20萬(wàn)元、50萬(wàn)元,還是80萬(wàn)元、上百萬(wàn)元,甚至更多,這些資金的不同準(zhǔn)備,直接影響著您想購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的品質(zhì)。注: 購(gòu)買(mǎi)自住商品住房和二手住房的,商品住房公積金貸款最低首付比例由原3、來(lái)的30%下調(diào)至20%,二手住房公積金貸款最低首付比例由原來(lái)的40%下調(diào)至30%。在符合貸款條件的情況下,商品住房最高可貸額度提高至40萬(wàn)元,二手住房最高可貸額度提高至25萬(wàn)元。公積金貸款計(jì)算期限延長(zhǎng)至“不得超過(guò)法定退休年齡后5年”(即男性65周歲、女性60周歲)。貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)放寬至“借款人及配偶在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存3個(gè)月、累計(jì)繳存6個(gè)月”即可申請(qǐng)住房公積金貸款。(2008年11月 )二、實(shí)地考察買(mǎi)房子,最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證,否則價(jià)格再便宜、朝向再理想,都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱,房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查,這里綜合有關(guān)專(zhuān)家經(jīng)驗(yàn),附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡(jiǎn)易方法,均是新樓容易發(fā)生的問(wèn)題。你不妨記住并逐條檢查看一看。 關(guān)于門(mén)1門(mén)
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