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1、工業(yè)園物業(yè)管理方案目錄合智物業(yè)簡介2第一章項目基本情況與建設規(guī)劃建議3第一節(jié)項目基本情況3第二節(jié)項目建設規(guī)劃建議3第二節(jié)與園區(qū)管委會的協(xié)調配合與溝通4 第二章物業(yè)管理前期介入方案5 第一節(jié)前期介入班組籌組方案5 第二節(jié)工程前期介入工作職責6 第三節(jié)工程驗收接管交付7 第三章物業(yè)管理服務實施方案10 第一節(jié)管理理念10 第二節(jié)項目部管理機制12 第三節(jié)物業(yè)管理服務思路14 第四節(jié)物業(yè)管理服務質量目標及實現(xiàn)措施14 第五節(jié)檔案的建立與管理17 第六節(jié)市政配套設施、房屋及共用部位管理構想19 第七節(jié)工程設備管理構想20 第八節(jié)園區(qū)治安管理26 第九節(jié)園區(qū)交通管理30 第十節(jié)園區(qū)消防管理30 第十一節(jié)2、園林維護管理31 第十二節(jié)環(huán)境衛(wèi)生管理32 第十三節(jié)客戶需求及特約服務44 第十四節(jié)文化活動的組織實施方案44- 1 -青羊工業(yè)園物業(yè)管理方案合智物業(yè)簡介成都合智物業(yè)管理有限公司成立于 2002 年，是中國著名房地產開發(fā)企業(yè)成都置信集團的全資子公司， 是持有全國物業(yè)管理二級管理資質的專業(yè)物業(yè)管理公司。公司遵循“服務第一，客戶至上”的宗旨，堅持寓管理于服務之中的原則，以“為您想得更多，為您做得更好”為經營理念，以“置信居住，星級服務”為物業(yè)管理服務標準。 現(xiàn)成都合智物業(yè)管理有限公司已被成都置信集團授權管理置信麗都花園、置信花園、置信廣場、置信未來廣場、置信科技園、置信麗舍濱江、曼哈頓商住樓等高檔3、物業(yè)。 管理面積逾 100 萬平方米， 物業(yè)業(yè)態(tài)覆蓋住宅、 商業(yè)、旅業(yè)、工業(yè)等多種業(yè)態(tài)。其中，合智物業(yè)管理的置信麗都花園先后被評為“成都市優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)” 、 “四川省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)” 、 “全國優(yōu)秀物業(yè)管理示范小區(qū)” 。為實現(xiàn)科學化、制度化、規(guī)范化管理，合智物業(yè)管理有限公司于 2003 年通過了 ISO9000：2000 國際質量管理體系認證。企業(yè)文化精神是置集團持續(xù)發(fā)展的靈魂和精髓， 是長期發(fā)展的內在動力和精神支柱。 在企業(yè)的管理服務過程中， 合智物業(yè)一貫秉承置信集團企業(yè)文化的精神：(一) 剛健有為、艱苦創(chuàng)業(yè)的奮斗精神；(二) 不斷學習、求新求變的創(chuàng)新精神；(三) 風雨同舟、共謀發(fā)展的團隊精神；(四) 以人為本、高效多能的職業(yè)精神；(五) 安全第一、精益求精的質量精神；(六) 用戶至上、我為人人的服務精神；(七) 以道制欲、堅守信義的道德精神；(八) 擴大聯(lián)系、誠信合作的和