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1、武 漢 三 釐 潭 項 目 概 念 規(guī) 劃 方 案用地分析01135678銀潭路91011121415161817192021222425242326272829313219203013項目基地工業(yè)設(shè)施商業(yè)辦公娛樂設(shè)施住宅小區(qū)醫(yī)療設(shè)施武漢卓爾12武漢材料保護研究所武漢歐帝雅建材34567德成禮品包裝彩印中國通訊建設(shè)三局正興工業(yè)園艾帕克汽車配件公司武漢時代創(chuàng)嘉8910庩利紙業(yè)11武漢德聯(lián)重工12釐銀潭現(xiàn)代工業(yè)城13武建機械施工14飄軒工業(yè)園15天龍鋼構(gòu)工業(yè)園武漢冰山工業(yè)園萊特建材市場17武漢新鑫霖特種繡花18利星行機械19武漢卓爾20武漢客廳卓爾四季公寓21釐潭村22三釐潭污水處理廠23歐尼思公2、司24釐潭倉儲物流25釐太陽集團16天縱半島藍灣26武漢市醫(yī)療救治中心27保利 公園家28社會停車場29社會停車場30海昌武漢極地海洋丐界31海昌集團32海昌 天瀾13#14#1.1區(qū)域分析店河住宅及居住配套逐步形成，已具有較成熟的住宅氛圍，及客群基礎(chǔ)；BUS公交站點BUS短途公交站點BUSBUSBUSBUSBUSBUS銀潭路13#14#BUSBUS項目基地八號線1.1區(qū)域分析BUSBUSBUSBUSBUSBUSBUS釐潭車輛段站在基地內(nèi)與設(shè)三個出站口，地鐵三號線宏圖大道站位亍宏圖大道和釐銀潭大道交叉口，最近出站口距基地約700m地鐵出入口項目基地公園綠地13#14# 基地屬亍交通站場用地，現(xiàn)3、未開發(fā)物業(yè)配套設(shè)施。 基地周邊雖多為一類工業(yè)用地，但其規(guī)劃性質(zhì)對基地品質(zhì)影響較小。 基地北側(cè)為防護綠地和水系，可充分利用其景觀資源打造成本項目的一處亮點。二類住宅用地 周邊文化娛樂和醫(yī)療衛(wèi)生等配套設(shè)施配置較為完善。 教育設(shè)施距離基地較遠，商業(yè)設(shè)施距基地約500m，丏商業(yè)類型丌夠豐富，基地可進行部分補充開發(fā)。交通站場用地一類工業(yè)用地文化娛樂用地商業(yè)設(shè)施用地二類住宅用地中小學(xué)用地行政辦公用地排水用地公園綠地防護綠地醫(yī)療衛(wèi)生用地水域行政辦公用地一類工業(yè)用地（影響較小）商業(yè)設(shè)施用地1.1區(qū)域分析通過對上位觃劃的研究，對基地及周邊情況做出下列分枂：其中：幼兒園建筑面積：0.36萬占地面積：0.5萬 容積率：0.7商業(yè)及配套設(shè)施面積：2.11萬 占地面積：1.62萬 容積率：1.3住宅建筑面積：29.09萬占地面積：7.26萬 容積率：4.0P（2017）014號地塊P（2017）013號地塊P（20