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1、十二橡樹(shù)莊園十二橡樹(shù)莊園 1 十二橡樹(shù)莊園十二橡樹(shù)莊園 銷(xiāo)售講習(xí)資料銷(xiāo)售講習(xí)資料 上海策源置業(yè)顧問(wèn)有限公司 ?萬(wàn)航渡路 623 弄 1 號(hào) 2 樓 ? 上海 ? 200042?62318288 ? Fax 62323210 提交： 上海建喬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 日期： 2005 年 5 月 十二橡樹(shù)莊園十二橡樹(shù)莊園 2 銷(xiāo)售講習(xí)資料目錄 壹、 銷(xiāo)售講習(xí)資料目錄 壹、 發(fā)展商簡(jiǎn)介發(fā)展商簡(jiǎn)介.4 貳、貳、 環(huán)境篇環(huán)境篇.5 一、 個(gè)案所處區(qū)域簡(jiǎn)介.5 二、 生活機(jī)能簡(jiǎn)介.8 三、 交通狀況.10 四、 松江近期重大工程介紹.12 參、參、 產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇.15 一、 基本資料.15 1、項(xiàng)目資料.152、 2、總體指標(biāo).15 二、 產(chǎn)品規(guī)劃.16 三、 本案房型配比表.17 四、 建材裝修標(biāo)準(zhǔn).18 肆、肆、 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇.19 一、 上海別墅市場(chǎng)分析.19 1、新增市場(chǎng)供需分析.19 2、別墅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì).20 3、別墅市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu).21 4、主要市場(chǎng)板塊分布.22 5、別墅市場(chǎng)小結(jié)與預(yù)判.22 二、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述分析.23 1、個(gè)案所處區(qū)域簡(jiǎn)介.23 2、洞涇地區(qū)環(huán)境與規(guī)劃介紹.24 三、 個(gè)案資料表（量?jī)r(jià)比分析等）.24 伍、伍、 本案賣(mài)點(diǎn)與說(shuō)明及抗性檢討本案賣(mài)點(diǎn)與說(shuō)明及抗性檢討.30 一、 賣(mài)點(diǎn)說(shuō)明.30 二、 抗性檢討.31 三、 房型優(yōu)缺點(diǎn).31 陸、陸、 答客問(wèn)答客問(wèn).52 3、一、項(xiàng)目資料.52 1、開(kāi)發(fā)商背景.52 十二橡樹(shù)莊園十二橡樹(shù)莊園 3 2、產(chǎn)品資料、基礎(chǔ)技術(shù)指標(biāo).53 3、產(chǎn)品細(xì)化資料.53 二、環(huán)境資料.58 1、生活配套.58 2、交通配套.59 三、貸款及政策問(wèn)題.60 四、建材標(biāo)準(zhǔn).63 柒、柒、 銷(xiāo)售篇銷(xiāo)售篇.66 一、 模型說(shuō)辭.66 二、 最新法規(guī)、政策.67 十二橡樹(shù)莊園十二橡樹(shù)莊園 4 壹、 發(fā)展商簡(jiǎn)介壹、 發(fā)展商簡(jiǎn)介 十二橡樹(shù)莊園的發(fā)展商為集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)。 集團(tuán)簡(jiǎn)介： 集團(tuán)簡(jiǎn)介： 房地產(chǎn)股份有限公司于 2002 年成功改制，其前身廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于 1992 年 9 月。十多年來(lái)，公司一直致力商品房開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，本著規(guī)范、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、卓越的經(jīng)營(yíng)宗旨，貫徹和諧生活、自然舒適的品牌主張，公司規(guī)模和綜合開(kāi)發(fā)實(shí)力得到迅速發(fā)展，公司現(xiàn)已發(fā)展成在北京、上海、重慶、成都、武漢、長(zhǎng)