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1、國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀地鐵商業(yè)案例2常規(guī)型布置發(fā)展型布置駿峰國(guó)際財(cái)富廣場(chǎng)北新涇站點(diǎn)案例日本大阪梅田地下商業(yè)街人民廣場(chǎng)地下商業(yè)街以參考樣本作為本案開(kāi)發(fā)的對(duì)標(biāo)方向，以國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的地鐵商業(yè)案例作為本案的規(guī)劃理論依據(jù)。3l地址：上海市虹口區(qū)大連路1619號(hào)（地處大連路四平路交匯處，內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)）l開(kāi)發(fā)商：上海駿峰置業(yè)發(fā)展有限公司l投資商：香港駿峰國(guó)際集團(tuán)l定位： 5A甲級(jí)涉外寫(xiě)字樓及高檔商業(yè)休閑中心于一體l建筑面積： 5萬(wàn)余l(xiāng)樓層：地下三層，地上二十四層l功能分布：地下二層、地上四層為商業(yè)，地下三層停車(chē)場(chǎng)l地上五到二十四層為辦公l主要交通：地鐵8號(hào)線(xiàn)、10號(hào)線(xiàn)上蓋，另有多條公交路線(xiàn)10號(hào)地鐵線(xiàn)站點(diǎn)8號(hào)地鐵線(xiàn)站點(diǎn)駿峰2、國(guó)際財(cái)富廣場(chǎng)緊臨兩條地鐵站點(diǎn)，同時(shí)有多條公交站點(diǎn)設(shè)于附近，大連路隧道直通陸家嘴，四平路將建立交。交通優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)案例一：駿峰國(guó)際財(cái)富廣場(chǎng)樓層功能定位 B1層：百思買(mǎi)家電超市 B下2層：精品服飾、飾品店 F1：百思買(mǎi)家電超市、零售、面包房 F2、F3：餐飲，主營(yíng)菜系：海派菜系、 碳烤魚(yú)、韓國(guó)料理 F4：餐飲，主要營(yíng)菜系：川菜4區(qū)域特征l居住區(qū)l次商務(wù)區(qū)地鐵特征l便捷l大運(yùn)量u餐飲類(lèi)-便捷性餐飲u零售類(lèi)-便利性、個(gè)性精品化分類(lèi)分類(lèi)門(mén)店數(shù)門(mén)店數(shù)業(yè)種分類(lèi)業(yè)種分類(lèi)各業(yè)種數(shù)量各業(yè)種數(shù)量商家名稱(chēng)商家名稱(chēng)餐飲10中式快餐3桂林米粉、富春小籠、江蘇面館西式快餐2肯德基、必勝客特色餐飲2復(fù)茂小龍蝦、日本料理食品類(lèi)3、2來(lái)伊份、奶茶（飲料）正餐1湘意滿(mǎn)（湘菜館）零售類(lèi)4便利店、超市2羅森便利店、迪亞天天服裝飾品2阿吉豆、精品服飾市場(chǎng)服務(wù)類(lèi)7美容健身3京世造型、139會(huì)所、重慶家富富僑足浴金融1招商銀行電信1中國(guó)移動(dòng)通信房產(chǎn)中介1端辰不動(dòng)產(chǎn)中介醫(yī)療1百齡藥業(yè)娛樂(lè)類(lèi)1電玩城1都市英雄電玩城案例二：北新涇站-宜嘉坊5商業(yè)基本情況：l約2.2萬(wàn)的時(shí)尚生活廣場(chǎng)，定位為中高檔；l已入駐商家主要為沿街商鋪主要以餐飲料和休閑娛樂(lè)場(chǎng)為主，內(nèi)部1-5層商場(chǎng)，為服裝零售、配飾等，目前正在招商中；l主要入駐商家品牌：麥當(dāng)勞、吉高碳火燒烤、都可茶飲、音樂(lè)之聲大酒店、蘇武牧羊、奧隆娛樂(lè)城、宜芝多面包坊辦公基本情況：l共13層，單間面積60-1500l租金為2.3-2.5元/平/天，入駐率95%企業(yè)類(lèi)型企業(yè)類(lèi)型企業(yè)名稱(chēng)企業(yè)名稱(chēng)貿(mào)易上海浩晶貿(mào)易有限公司、上海渤世洛貿(mào)易發(fā)展有限公司、上海卓鶴貿(mào)易有限公司、上海禾煜貿(mào)易有限公司、弘進(jìn)（上海