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1、 工程維修施工管理制度1說明為了保證維修工作順利進行,加強對各單位維修隊伍的管理,進一步提高維修質量及客戶滿意度,根據各小區現場實際情況及過去維修中遇到的問題,特制定本制度。1.1甲方：項目公司（以下簡稱甲方），甲方由客戶服務部負責維修工作的管理，甲方授權物業公司對施工現場進行管理，物業公司發出維修通知與甲方通知具有同等效力。1.2乙方：工程項目總包、分包單位、零星承包商（以下簡稱乙方）。1.3現場維修工人：屬乙方安排在已交付項目現場的履行工程承包合同所規定乙方的保修責任的服務人員。1.4本制度作為工程保修合同的補充條款對施工單位的保修施工進行規范約束。2保修范圍各施工單位按照保修合同的約定承2、擔保修責任。各承建單位配置的現場維修人員，負責業主的日常保修項目維修施工。零星承包商負責處理業主緊急事項、無法分清責任的事項、承建責任方不履行職責的事項、有償服務事項及公司責任內需整改的事項。3保修責任3.1乙方：各工程項目總包、分包單位負責承包合同范圍內的工程保修、維修責任。3.2乙方：零星承包商負責處理業主緊急事項、無法分清責任的事項、承建責任方不履行職責的事項、有償服務事項及公司責任內需整改的事項。3.3乙方在維修過程中給甲方和業主造成的直接和連帶損失，由各維修施工隊伍承擔賠償和修繕責任。3.4乙方必須在接到維修組或業主通知后派人準時趕到現場進行修理，并保證在對該維修項目約定時間內完成需維修的項目。3.5乙方必須按國家建筑強條、相關技術規范和設計要求保質保量的完成，3.6乙方的現場維修工人必須接受甲方和小區物業管理處的統一管理。4保修實施基本要求4.1人員管理要求：4.1.1乙方的現場所有維修人員及管理人員，由甲方統一管理、統一安排各項維修事務，不得兼任其他工程項目職務，未經甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方可以另委托他人完成乙方責任內的保修、維修事務。4.1.2乙方必須保證上述人員為專業技術工人。甲方有權隨時進行技術考核，若有不合格或弄虛作假者，乙方必須立即更換。4.1.