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1、二二O O一五年一月一五年一月中國金茂住宅外門窗質量控制技術要求中國金茂住宅外門窗質量控制技術要求目目 錄錄二、政策一、職責2前言原材料本身選用問題：原材料本身選用問題：框扇因溫差、加工精度不夠、強度不足導致嚴重變形，對角線公差大于3 mm，與洞口配合間隙過大，安裝時未按技術要求進行修正處理，導致滲漏。密封條質量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏。外門窗框四周未做防水密封處理，或僅用低檔玻璃膠嵌縫導致過早老化失效，在風力作用下雨水從窗臺外側滲人室內墻面。構造設計問題：構造設計問題：防水、排水措施設計不恰當，如隔熱條形狀能否避免積水產生；有無排氣孔、排水口；角部膠條是否2、為整體膠角式等等，都對外窗防水、密閉性能有直接影響。系統選型不恰當，型材尺寸、隔熱條及腔體設計是否滿足當地熱工要求。結構洞口預留尺寸與門窗的關系不恰當，造成縫隙過大，封堵措施不恰當造成滲漏發生。門窗尺寸過大，五金件選用不配套，對建筑熱工性能和使用安全造成隱患。3前言結構洞口預留過大造成植筋封堵，如封堵不嚴易造成滲漏風險。4前言膠條在直角拼縫處存在間隙，密閉不嚴。在冬季溫度降低時，部分開啟扇因膠條下料負差，熱脹冷縮導致45拼角裂開，密封不嚴前言開窗體系用于外開窗，扣條在外側，會導致更換玻璃困難等問題推拉門尺寸過大，需要增加鋼支撐。大堂門設計尺寸過大，老人孩子開啟困難，大堂溫度不滿足要求。施工過程3、管控不嚴，未按圖紙安裝，造成倒塌。前言附框安裝不規范、塞口不密實、存在防水隱患主框與附框發泡膠不密實，存在防水隱患副框下料時出現尺寸偏差，主框直接安裝現場玻璃打膠水平參差不齊，部分打膠不飽滿、不順直。影響氣密、水密性7前言窗型材、扣條加工公差較大，后期安裝完畢后存在縫隙。8前言五金選用不合理、材料質量缺陷，導致開閉不靈活，甚至存在“掉角”的情況鋁窗預留槽口與五金安裝不匹配，導致“野蠻安裝”。對鋁窗造成觀感損壞，并影響后期使用9職責職責一一一一 職責職責產品研發部：產品研發部：負責制定中國金茂住宅外門窗質量控制管理技術要求，對本技術要求進行解釋和修訂。負責指導各區域公司、項目公司應用本技術要求。各單位設計管理部門：各單位設計管理部門： 負責管理設計圖紙中外門窗應用滿足規范及本技術要求的要求。負責編制外門窗招標文件技術部分（技術指標，做法要求等）。負責審核設計深化圖紙。參加外門窗現場樣板驗收工