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建筑工程的預算培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：偷**** 編號：403332 2022-06-07 196頁 679.54KB

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該文檔所屬資源包： 房地產建筑產品施工規劃設計開發成本控制標準制度培訓手冊課件

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1、主要內容第一章建筑工程預算概述第二章建筑工程預算定額概述第三章建筑工程預算定額應用第四章綜合基價的基本規定第五章建筑面積計算規范第一章建筑工程預算概述主要內容：一、建筑工程計價方式二、建筑工程項目劃分三、項目名稱與定額的關系四、工程建設基本程序五、建筑工程預算概述六、建筑工程造價的構成一、建筑工程計價方式 1. 定額計價方式：定義：運用建筑工程預算定額來確定建筑產品價格的方法。工程造價組成：工程造價直接費+間接費+利潤+稅金適用：工程建設的各個階段。特點：可按政策調整工程造價，對合同價影響大。表現：先干活，后算賬，后期扯皮現象嚴重。一、建筑工程計價方式2、2. 清單計價方式：定義：運用建設工程工程量清單計價規范來確定建筑產品價格的方法。工程造價組成：工程造價分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金適用：工程建設的招投標階段特點：不可按政策調整工程造價，對合同價影響不大表現：先算賬，后干活，后期無扯皮現象一、建筑工程計價方式3. 兩種計價方式的關系：定額：是基礎清單：是方向依據：中華人民共和國招投標法建設部頒布建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2003）二、建筑工程項目劃分1. 建設項目：在一個總體設計范圍內的、由一個或幾個工程項目組成的稱為建設項目。例如：學校建設項目2. 單項工程（三獨工程）又稱工3、程項目，指具有獨立的設計文件、可以獨立施工、建成后能夠獨立發揮作用的工程，是建設項目的組成部分。例如：學校的教學樓項目二、建筑工程項目劃分3. 單位工程（雙獨工程）：指具有獨立的設計文件、能夠獨立施工，但建成后不能獨立發揮作用的工程，是單項工程的組成部分。例如：學校的教學樓的土建部分4. 分部工程：按工程的組成部位、材料、設備劃分的，建成后只能發揮特定作用的工程項目，是單位工程的組成部分。例如：學校的教學樓的土建部分的土石方工程二、建筑工程項目劃分5. 分項工程：按施工程序劃分的建設項目，是分部工程的組成部分。例如：學校的教學樓的土建部分的土石方工程中的基槽開挖工程。二、建筑工程項目劃分6.建設項目劃分示意圖掃描教材P22圖4-1三、工程項目名稱與定額的關系單項工程定額各分冊之和單位工程定額分冊土建分冊分部工程定額章土石方分部分項工程定額節基槽開挖施工項

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