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1、1北京公司2017年7月豐臺區西鐵營村0501-634等地塊可研報告2目目 錄錄第一部分 項目基本情況第二部分 產品與市場分析第三部分 經濟效益分析第四部分 項目風險分析第五部分 結論與建議3第一部分 項目基本情況一、土地現狀1、項目區位4、項目四至及現狀2、項目交通二、土地信息3、周邊配套1、規劃條件2、出讓信息5、項目市政條件一、土地現狀 第一部分 項目基本情況41、項目區位 該項目位于西南二環到三環之間。距離二環路約0.8公里，距離三環路約0.7公里，距離麗澤商務區直線距離約1公里，距離金融街直線距離5公里，距離北京南站直線距離2公里，距離京開高速1公里。5km三環路四環路本項目豐臺科技2、園周莊子二環路金融街5km6km52、項目交通(1)周邊交通：項目鄰近右安門外大街，右安門外大街連接南二環南三環交通便利。項目北側為涼水河南側路，涼水河南側路為雙向兩車道城市支路，可以進入京開高速輔路。(2)未來交通：項目西側緊鄰地鐵西鐵營站，距景風門站約0.6公里，未來交通十分便利。 景風門站是地鐵14號線（地鐵14號線途經望京科技園、電子城、CBD、北京南站、麗澤商務區、豐臺科技園等重要站點，現已開通西段園博園至西局，東段曹各莊至北京南站，規劃2018年實現西局至北京南站的聯通，實現全線貫通）和19號線（途徑牡丹園站、新街口、金融街至新宮計劃2019 年底全線通車試運營。遠期規劃連通昌平朱3、辛莊與新機場）的換乘站。 第一部分 項目基本情況地鐵14號線（2018年貫通）地鐵19號線（ 2019年開通）南 二 環南 三 環北京北京北京北京南站南站南站南站西鐵營景風門0510-6340510-635京開高速0501-628招商華潤九龍倉平安招商華潤九龍倉平安3、周邊配套 第一部分 項目基本情況(1)教育配套：p東側地塊內配建托幼；p項目周邊1km有玉林小學（公立小學）、右安門外國語學校（公立初中）、首都醫科大學附中（32班完全中學）、趙登禹學校（公立小學、初中）p距地塊3km有中國戲曲學院。p本區域對口小學為玉林小學，對口中學為右安門外國語學校。區域內沒有市、區重點學校。p昆侖域項目內配建托幼，引入學校未定。(3)生活配套：p項目周邊1.5公里有萬達廣場(建設中）、凱德mall大峽谷（10萬商業綜合體）、物美超市等。p項目周邊2.5km有大觀園、陶然亭公園、萬泉公園、麗澤商務區等。