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物業(yè)公司設備機房管理制度(12頁)
物業(yè)公司設備機房管理制度(12頁).doc
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物業(yè)資料
上傳人:偷**** 編號:404265 2022-06-08 12頁 52.04KB

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1、設備機房管理制度1)強電系統(tǒng)、機房安全管理制度負責人:強電主管內 容:1、 配電室屬廣場動力設備所屬機構,由主管全面負責技術業(yè)務工作,并接受供電部門的專業(yè)監(jiān)督檢查,與供電部門辦理具體的電力調度與使用業(yè)務。2、 配電室的電力設備調度號,應按照地區(qū)電力系統(tǒng)統(tǒng)一的調度編號原則編寫;室內應設有模擬圖板,模擬圖應符合實際接線,具備可模擬操作功能,設備編號標注齊全正確。3、 變電所門隨時關閉,除本站值班員及公司領導外,其他未經(jīng)專業(yè)主管允許人員,嚴禁入內,經(jīng)允許進入變電所人員均應登記。4、 電話為值班專用,不得打私人電話,內部通話不得長時間占用(5分鐘以上)。5、 除檢修外,禁止使用一切火源,滅火器材必須保2、持清潔、完好。6、 巡視檢查時,要嚴格執(zhí)行安全巡視規(guī)定,注意保持安全距離。7、 未經(jīng)主管允許,嚴禁私自操作及拆卸變電所內一切設備。8、 進行檢修及倒閘時,要嚴格執(zhí)行北京市有關規(guī)定,嚴格遵守安全操作規(guī)程,嚴格按照“四措、八制”進行操作。9、 所有高壓安全用具應擺設有序、便于取用,使用前嚴格檢查、符合安全要求方可使用。10、 在進行電氣維護工作時,必須嚴格執(zhí)行保證人身和設備安全的技術措施和組織措施;不得從事工作范圍以外的工作,應備齊安全絕緣工具以及工作必須的儀器儀表。11、 值班員必須嚴格遵守公司各項管理制度,做到持證上崗,有效證件必須是質監(jiān)局、供電局分別頒發(fā)的合格證件;并按時進行年審復試,新上崗3、的員工必須有老員工帶領,不能單獨工作。12、 按制度定期巡視設備、維護、保養(yǎng),監(jiān)視各個系統(tǒng)運行情況,填寫相關表格,嚴格按照設備的操作規(guī)程操作。如要進行參數(shù)、工作狀態(tài)調整要提前報告主管。13、 執(zhí)行事故報告制度。發(fā)現(xiàn)設備故障及時排除,重大問題及時向上級匯報。14、 嚴禁在機房內吸煙、飲酒、打鬧,禁止閱讀與本專業(yè)無關的讀物或干與工作無關之的事。15、 執(zhí)行交接班制度,交班前作好清潔衛(wèi)生,填寫好運行記錄表。認真作好運行記錄。16、 不準在計算機上運行與工作無關的軟件。17、 配電室運行要求:(1) 值班員負責變、配電設備24小時運行的監(jiān)控、記錄和操作,觀察各分路用電負荷的變化,按時填寫配電室值班記錄表;(2) 根據(jù)分路用電負荷的變化,及時檢查電容器的投入和退出運行,保證有功功率因數(shù)維持在正常
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