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物業管理公司工程部設施設備檢驗維修手冊(54頁).doc
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物業資料
上傳人:
偷****
編號:404266
2022-06-08
53頁
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1、 設施設備檢驗維修手冊電子文檔:JYWX001工作維修流程一、工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種運作模式,使工程經理能通過工作單報告,得知大廈運行操作及維修情況,而每位員工工作表現,亦能通過工作單統計分析,得知各人工作效率,借以達至低成本、高效益的營運。二、運行模式各部門在正常維修情況下,通過物業管理部,發出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師。為保持維修質量,總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達到高維修品測水平2、。當完成抽樣檢查后,總工程師可向物業部報銷工作單及制定每周工作完成報告。工程部員工巡查大廈后,將需要維修項目記下,并內部發出工作單,總工程師將按標準工作流程處理有關工作分配,當工作完成后,內部報銷工作單,并于每周提交工作完成報告分析給工程經理。日常維修計劃亦跟以上工作運行模式相同,每周按指定維修工作計劃,填報工單,分派工作于各專業,當工作完成后,提交工作完成分析報告,并內部報銷工作單。維修工作單 No. 部門名稱: 日期: 聯絡人名稱: 維修種類:日常/緊急 聯絡人電話: 發出時間: 工程部專用工程部門:強弱電 / 消防 / 空調 / 給排水 / 土建接收日期及時間: 負責維修人員名稱: ( )完成日期及時間: 完成維修工作需要時間:
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