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1、購(gòu)物中心物業(yè)租賃管理（一）多角度區(qū)位配置原則基本原則是將店面，開(kāi)設(shè)于步行交通量最大的動(dòng)線(xiàn)上。并使該動(dòng)線(xiàn)集中于某些通路，并形成回路。為讓消費(fèi)者建立方向感與整體場(chǎng)所感，主要通道應(yīng)經(jīng)過(guò)中心地區(qū)。1、目的性吸引人潮屬于目的性專(zhuān)門(mén)商品與服務(wù)商店，均會(huì)吸引消費(fèi)者前來(lái)。將其人潮導(dǎo)引到其他商店，會(huì)增加人潮分享的營(yíng)業(yè)額。2、主力商店吸引人潮將主力商店放置在中心位置或是端點(diǎn)，使其成為相互對(duì)應(yīng)的吸引點(diǎn)，如下圖6-7-1主力商店配置所示。整理自：經(jīng)濟(jì)部商業(yè)司編（1996），大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理實(shí)務(wù)手冊(cè)，P.203圖6-7-1：主力商店配置3、入口避開(kāi)購(gòu)物動(dòng)線(xiàn)服務(wù)的出入口應(yīng)設(shè)在建筑物邊緣，或較低樓層，并與購(gòu)物者的動(dòng)線(xiàn)避2、開(kāi)。4、同類(lèi)商品供比較同類(lèi)商品設(shè)置一處，以利顧客比較選擇。5、營(yíng)業(yè)時(shí)間集中一致?tīng)I(yíng)業(yè)時(shí)間相同的單元應(yīng)置于同一區(qū)，方便管理與發(fā)揮聚集效果。6、動(dòng)線(xiàn)交匯休息點(diǎn)糖果、餅干、禮物、香煙等店鋪，可分布設(shè)置于人行動(dòng)線(xiàn)的交匯點(diǎn)上。7、目的型可獨(dú)立設(shè)置電影院、汽車(chē)用品店、超級(jí)市場(chǎng)等目的型主力店，可獨(dú)立設(shè)置，由停車(chē)場(chǎng)直接到達(dá)。8、細(xì)部動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃注意人行步道的配置，入口、公車(chē)站、樓梯、電梯及電扶梯等的細(xì)節(jié)規(guī)劃。另外若以商店類(lèi)別可將其配置原則說(shuō)明如下：1、超級(jí)市場(chǎng)最好與停車(chē)場(chǎng)位于同一樓層，方便消費(fèi)者搬運(yùn)物品。店面應(yīng)有足夠容納結(jié)賬柜臺(tái)的寬度。2、食品店如洋酒專(zhuān)賣(mài)店、南北貨專(zhuān)門(mén)店等，需有展示空間，適合配置于超級(jí)市場(chǎng)的入口與出口周?chē)?、服飾精品店如鞋類(lèi)、襪類(lèi)、套裝、寶石、流行配件、女帽、外出服、香水與化妝品等，適合集中配置于一處。需要主人行通道經(jīng)過(guò)，與良好的展示正面。遠(yuǎn)離食品店的重要位置。4、服務(wù)性商店如便利商店、自助郵局等，為了使24小時(shí)服務(wù)，可考慮設(shè)雙門(mén)。一般消費(fèi)者比較會(huì)自動(dòng)找上門(mén)，所以位置可以較不顯眼、店面較小，租金較便宜。5、特殊性商店如皮制品、禮品、文具、攝影器村、花材、玩具及布料，需要良好位置與顯眼的展示正面。特別適合不同店面面積與外貌。6、餐廳非常重要的店，將其散置于購(gòu)物中心，并位于主要區(qū)域內(nèi)，占所有面積5%。7、啤酒屋等場(chǎng)所盡量置于停車(chē)場(chǎng)附近，通常適合于地下室或二樓。8、家居