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商業(yè)街地產(chǎn)項目前期顧問部培訓課件
商業(yè)街地產(chǎn)項目前期顧問部培訓課件.ppt
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培訓課件
上傳人:偷**** 編號:404510 2022-06-08 60頁 2.09MB

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1、 版權歸大家房地產(chǎn)顧問有限公司所有,未經(jīng)大家顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和 發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。關于商業(yè)街的專題培訓前期顧問部培訓報告前期顧問部培訓報告Y&M大家顧問 版權歸大家房地產(chǎn)顧問有限公司所有,未經(jīng)大家顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和 發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。2A、商業(yè)街的基礎知識 11、商業(yè)街的定義3、商業(yè)街的發(fā)展歷程4、商業(yè)街的分類B、商業(yè)街的空間規(guī)劃 81、交通系統(tǒng)2、視覺系統(tǒng)3、建筑規(guī)劃C、商業(yè)街的運營與管理 171、銷售模式2、招商策略3、后期管理D、商業(yè)街的定位與營銷 321、定位2、營銷2、推廣目錄 版權歸大家房地產(chǎn)顧問有限公司所有,未經(jīng)大家顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和 發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。3商業(yè)街的定義空間:商業(yè)街是以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式,其沿街兩側的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。功能:商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成,按一定結構比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道,是城市商業(yè)的縮影和精華,是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。收益:相對其商業(yè)地產(chǎn)(寫字樓、購物中心、酒店),商業(yè)街易變現(xiàn)獲得流動資金。商業(yè)街英文名稱為BusinessStreetorCommercialStreet所謂商3、業(yè)街,就是以街鋪為主要形式的商業(yè)交易活動的實體平臺;在空間和功能上表現(xiàn)為多樣化,相對易變現(xiàn)。 版權歸大家房地產(chǎn)顧問有限公司所有,未經(jīng)大家顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和 發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。4發(fā)展歷程第一代:單純吸引顧客產(chǎn)生時間:二十世紀60年代后期歐美國家的一些城市產(chǎn)生原因:是認識到機動交通對城市結構所產(chǎn)生的破壞作用及郊區(qū)購物中心的出現(xiàn)導致城市中心區(qū)的商業(yè)功能日益衰退。不足:經(jīng)營業(yè)態(tài)單一,環(huán)境單調,設計呆板“不購物就離開”商業(yè)街的交通限制和人流導致周邊的交通的混亂以損害周邊的商業(yè)為代價,取得自身經(jīng)營的繁榮第二代:體現(xiàn)人文關懷特征:增加了更多的美化裝飾、綠地景觀、彩色路面、街頭雕塑、休閑座椅等配套服務設施,增加了步行街親切宜人的氛圍,使人們在滿足購物需求的同時,可以得到休憩和享受,滿足了步行者的行為和精神愉悅要求,體現(xiàn)了對人文的關懷。“不僅僅強調
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