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1、物業前期介入相關制度匯編物業前期介入相關制度匯編2目錄目錄集團文件：集團文件：物業配合費結算標準的通知物業配合費結算標準的通知佳兆業集團控股前期物業配合費操作指引佳兆業集團控股前期物業配合費操作指引 兆業集團開盤解籌流程標準化工作指引兆業集團開盤解籌流程標準化工作指引物業管理中心文件：物業管理中心文件：佳兆業物業前期介入工作指引佳兆業物業前期介入工作指引地產、商業移交工作指引地產、商業移交工作指引佳兆業物業新項目配合服務標準佳兆業物業新項目配合服務標準佳兆業物業新項目入伙管理方案工佳兆業物業新項目入伙管理方案工佳兆業物業賣場服務手冊佳兆業物業賣場服務手冊3集團文件集團文件物物業業配配合合費費結2、結算算標標準準的的通通知知 集佳兆業行字集佳兆業行字2010043號號關于發布物業配合費結算標準的通知關于發布物業配合費結算標準的通知主要內容：主要內容：1 1、解釋、解釋“物業前期開辦費物業前期開辦費”的定義；的定義；2 2、對、對“一類一類”、“二類二類”地區進行簡要說明；地區進行簡要說明；3 3、規定了、規定了“業務管理標準業務管理標準”主要內容；主要內容；4 4、費用計算基數。、費用計算基數。等等內容作了簡要的說明，詳見附件等等內容作了簡要的說明，詳見附件 4 佳兆業集團控股前期物業配合費操作指引佳兆業集團控股前期物業配合費操作指引主要內容：主要內容：1 1、前期配合分類，并說明定義；3、前期配合分類，并說明定義；2 2、前期配合費用的構成；、前期配合費用的構成；3 3、前期配合費用的結算方式；、前期配合費用的結算方式；集團文件集團文件5 開盤解籌流程開盤解籌流程標準化工作指引標準化工作指引 開盤解籌標準化工作指引開盤解籌標準化工作指引主要內容：主要內容：1 1、前期工作準備；、前期工作準備；2 2、硬件配置準備硬件配置準備 ；3 3、開盤前認籌蓄客開盤前認籌蓄客 ；4、開盤解籌流程、開盤解籌流程 集團文件集團文件6 新公司籌備工作指引新公司籌備工作指引 主要內容：主要內容：1、籌備組人員選拔和培訓、籌備組人員選拔和培訓;2、籌備組工作人員辦公、宿舍問題處理、籌備組工作人員辦公、宿舍問題處理;3、與前期負責部門辦理籌備接管手續、與前期負責部門辦理籌備接管手續;4、新公司報批及公司注冊、申請物業資質手續新公司報批及公司注冊、申請物業資質手續;5、當地人力資源情況調研、當地人