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1、第三方房屋維修工程合同（委托協議書） 甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了實現房修的及時性，提升客戶的房修滿意度，經過甲、乙雙方友好協商，甲方委托乙方于2017年度對甲方已交付的 工程進行維修，現雙方就工程保修內容，在嚴格執行國家及地方現行相關法律法規、設計和施工規范的基礎上，簽訂本協議，約定內容如下：1、維修范圍：乙方負責對已交付項目的維修工程。包括但不限于以下事項：處理業主緊急事項、無法分清責任的事項、承建責任方不履行職責的事項、有償服務事項及總包單位責任內需整改和維修的事項。甲方有權根據乙方的配合情況對其維修范圍進行調整，乙方須無條件接受甲方的范圍調整。2、維修責任：乙方2、施工內容產生的問題及由此引起的其它責任均由乙方承擔。不屬于乙方責任和一時無法分清責任的問題，乙方應接受甲方的安排，先行及時維修，然后分清責任并決定費用歸屬。3、維修的保質期限：乙方維修的項目自維修后驗收合格交付使用后，一般問題保質期為二年。在此期間，該維修項目因乙方施工不當、使用材料不合格等產生的質量問題需要重復維修的，維修費用由乙方承擔，重復維修率必須控制在3%以內，超出部分處以每條問題200元的罰款。給甲方及業主造成的財產損失由乙方負責賠償。如業主要求退房而給甲方造成的退房、賠償裝潢損失等其他損失亦由乙方承擔。4、維修隊伍的組建和管理：乙方須建立專職工程維修隊伍，該隊伍成員為工種齊全的固定專職人員，指定負責人，并將聯系方式書面報送甲方，接受甲方工程及物業公司的管理。對該維修隊伍的管理，具體要求見附件工程維修隊伍的管理辦法。6、雙方代表及各方權利和義務：甲方： 聯系電話：乙方： 聯系電話：雙方代表必須保證通訊暢通。6.1甲方權利：對乙方的維修質量和進度進行監督，對維修質量和進度達不到要求的具有處罰權；對乙方的施工質量進行監督評估，對乙方所報維修方案和工程預算進行審查；乙方的維修質量和進度達不到要求的有權推遲支付維修款；甲方義務：做好乙方維修方案的審核；做好維修過程的監督和維修后的驗收；做好維