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電梯運行管理制度-電梯機房(4頁)
電梯運行管理制度-電梯機房(4頁).doc
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上傳人:正*** 編號:404976 2022-06-08 4頁 34.01KB

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1、電梯運行管理制度1、電梯準用證、年檢合格證、維修保養合同完備。非工程保養人員不得擅自進行維修作業。2、巡視監控2.1各小區工程服務專員負責小區內電梯的日常巡檢,并填寫電梯運行日檢表Q/NDWY2003-20;2.2工程管理部電梯專員負責對各小區電梯進行每月兩次定期巡檢,并填寫電梯定期巡檢表Q/NDWY2003-19;2.3巡視過程中發現異常情況時,應及時采取措施;處理不了的,應及時聯系電梯維保單位。3、日常巡檢內容3.1電梯運行穩定,開關門靈活,舒適感好,平層準確,轎廂通風,照明、衛生良好;3.2電梯舒適性:用身體感覺確認從啟動到平層皆無異常震動、沖擊以及異常聲響;3.3電梯三方通話靈敏暢通;2、 3.4廳門外及轎廂內按鈕及指示燈正常;3.5盤車手輪、開閘扳手等救援工具放置在指定位置; 3.6機房通風,照明、衛生良好,門窗完好,滅火器配置齊全有效,房屋無滲漏,室溫保持在040。4、電梯定期巡檢內容4.1曳引機電機有無異常噪聲或氣味,溫度是否過高(燙手),曳引機制動時是否可靠性、是否有不正常的撞擊聲;4.2 減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯軸器是否牢固可靠,螺絲是否松動;4.3轎廂和對重導靴油盅油量是否充足;4.4限速器動作應靈敏可靠,潤滑良好,限速器張緊裝置正常工作;4.5鋼絲繩張力均勻,表面無較大的磨損或銹蝕,鋼絲繩斷絲在標準允許范圍內;4.6補償鏈在運行無噪音。消音3、繩應完好無折斷,無嚴重磨損;4.7平層狀態檢查:平層誤差在正負7mm以內;4.8安全觸板(或光幕)靈敏可靠,電梯故障停止運行時,在轎箱內能用手將門撥開。4.9門導軌、電機、軸承、鎖鉤、臂及各滾輪應靈活轉動潤滑良好,無銹蝕;門廳鎖嚙合應不小于7毫米;4.10轎頂、機房設備、井道設施、底坑無雜物,無油污,無積水,設備無灰塵;4.11緩沖器:油壓緩沖器油面高度應保持在最低油位以上, 所有螺栓應緊固,無銹蝕;4.12安全鉗:動作應靈敏可靠,潤滑良好,鉗口滾動或滑動部位涂鋰基潤滑脂;4.13電梯電氣部分:繼電器、接觸器觸點應吻合,無積碳和熔焊現象;控制盤、各種開關、按鈕、蜂鳴器,電鈴,對講,指示燈、照明不缺損,工作正常,靈活可靠,接線端子壓接牢固,導線編號清楚無誤。5、異常情況的處
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