午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、二、房地產定價策略（-）價格折扌II與折讓策略1. 現金折扣。購買者如能及時付現或提早付現，公司則給子現金折扣。房地產銷售中，一次性付款可以給 予優惠就是這種策略的具體農現。這種策略可增加買方在付款方式上選擇的靈活性，同時賣方可降低發生呆賬的風險。2. 數量折扌II。顧客大量購買時，則予以價格上的優待。這是公司薄利多銷原則的體現，町以縮短銷售周期, 降低投資利息和經營成本，及早收回投資。但房屋價格髙，金額巨人，而且每人所需冇限，公司不可能以 鼓勵人量購買然后給予折扌II的形式來銷售，因此，這里的“數量”則需要慎重確定。更多數量其至幣幢人 樓的購買雖然不多見（有時會出現機構購買的情況），但一旦如2、此，通常可以通過談判獲得更高的折扣。（二）單一價格與變動價格策略單一價格即不二價，無論誰來購買都是同樣價格。若有折扣、優惠、贈品，則對每一顧客皆-視同仁。變動價格則對每一顧客的成交價皆有所差異。這主要來自買賣雙方的討價還價，或者買方與賣方的特殊關系造成。房屋價格能達到不二價的公司很少，一般幾乎都是“變動價格”，盡管有時這種變動從單位價格來看可能并不高，但從總價來看，情況就不一樣了。（三）“特價品”定價策略使少數產品以非常廉價的姿態出現，來吸引消費者購買。所謂“特價品”在房屋營銷小往往只有一戶或少數幾戶，即所謂“廣告戶”，如廣告中常見的所謂“起價” XX元。（四）心理定價策略傳統的心理定價第略亦3、稱奇數定價。根據心理學家對消費者購買心理之研究調查，同一件產品當標價49元時，不但銷屋遠人于標價50元的產品，英至還比標價48元的銷路還要好。這種策略也可能用于房地產定價。現代心理定價還冇其他一些新的表現，如吉祥數字、吉祥門牌號定價策略，像每平方米1998元這類定價。（五）非價格競爭策略價格競爭是市場競爭的基本策略，但在房地產營銷中，也有在競爭中突破價格競爭而自主定價的策略，如在和鄰同檔次的項目中，一方不通過價格調整，而通過提供比競爭者更優惠的其他條件來競爭的情況，如提供良好的后期物業管理、較低的物業管理費等來吸引顧客。b三、房地產價格調整/b（一）房地產價格調整類型在房地產營銷過程中,基丁市場惰況的變化以及企業自身目標的調整,需耍對房地產價格進行調整,其類熨無非是降低價格或捉高