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1、【保密信息保密信息】20152015年年3 3月月漳州市五洲國際商貿城漳州市五洲國際商貿城市場調研及定位報告市場調研及定位報告【保密信息保密信息】PagePage2 2匯匯 報報 前前言言本報告主要對漳州項目進行的市場調研、商業定位等方面進行研究。考慮到本項目自身現狀，本次調研目的主要有如下幾個問題需要解決：漳州市場是否能存在1300畝專業市場的發展空間；本項目專業市場最合適的專業市場業態？規模是多少？鑒于上述分析，我們在調研方向和區域方面做出了針對性的選擇。漳州區域所有專業市場業態的所能整合及補缺的可能性；漳州區域具有產業基礎的專業市場方向；漳州市常規專業市場業態的整合方向。【保密信息保密信2、息】PagePage3 3市場調研研究方向產業基礎的資源整合查漏補缺跟隨大眾本地市場需求旺盛的缺失業態本地產業基礎的整合方向本地市場的常規業態方向零售商業綜合體/主題商業/配套商業等五金機電、建材家居、小商品、副食品、茶葉化工材料五金機電、家居建材、小商品、副食品？本項目適合何種業態的專業市場？本項目適合何種業態的專業市場？【保密信息保密信息】1.0 1.0 宏觀背景分析宏觀背景分析1.1 經濟數據研究1.2 產業特色研究1.3 城市規劃研究2.0 2.0 漳州商業現狀漳州商業現狀2.1 商業發展概述2.2 商業規劃研究2.3 專業市場調研3.0 3.0 周邊城市商業現狀周邊城市商業現狀3.13、 漳州各縣市場調研3.2 廈門專業市場調研4.0 4.0 項目分析項目分析3.1 項目區位分析3.2 項目四至分析3.3 項目交通分析3.4 項目地塊價值分析5.0 5.0 項目定位項目定位5.1 項目市場定位5.2 項目形象定位5.3 項目功能定位6.0 6.0 項目開發建議項目開發建議6.1 項目周邊調研6.2 產品結構建議6.3 開發節奏建議目目錄錄PagePage4 4【保密信息保密信息】PagePage5 51.1 1.1 經濟數據研究經濟數據研究1.2 1.2 產業特色研究產業特色研究1.3 1.3 城市規劃研究城市規劃研究一一宏觀背景分析宏觀背景分析【保密信息保密信息】經濟數據產業特色城市規劃漳州印象漳州印象著名的“魚米花果之鄉” 素有“海濱鄒魯”的美譽，也是著名的僑鄉和臺灣祖居地。是閩南商貿重鎮和富有亞熱帶風光的海岸地區。先后榮獲國家歷史文化名城、中國優秀旅游城市、全國科技