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1、2018年年1月月卓伯根商業(yè)地塊定位及物業(yè)發(fā)展建議卓伯根商業(yè)地塊定位及物業(yè)發(fā)展建議 中房瑞致國際4#地塊營銷策略報(bào)告謹(jǐn)呈：長沙先導(dǎo)投資控股集團(tuán)有限公司謹(jǐn)呈：長沙先導(dǎo)投資控股集團(tuán)有限公司湖南中原事業(yè)一部出品湖南中原事業(yè)一部出品1僅供學(xué)習(xí)交流，請24小時(shí)內(nèi)刪除，更多好資料淘寶搜：DS設(shè)計(jì)素材小站 加入會員全店免費(fèi) 免費(fèi)下載更多素材可以關(guān)注微信公眾號：DS設(shè)計(jì)素材小站目錄目錄CONTENTSNumber 1 市場高價(jià)公寓本質(zhì)分析市場高價(jià)公寓本質(zhì)分析Number 2 投資性購買的瓶頸投資性購買的瓶頸Number 3 基礎(chǔ)價(jià)值認(rèn)知及價(jià)格預(yù)判基礎(chǔ)價(jià)值認(rèn)知及價(jià)格預(yù)判Number 4 本案溢價(jià)機(jī)會分析本案溢價(jià)2、機(jī)會分析Number 5 公寓產(chǎn)品定位及開發(fā)建議公寓產(chǎn)品定位及開發(fā)建議Number 6 商業(yè)開發(fā)研判商業(yè)開發(fā)研判Number 7 開發(fā)思考及銷售回款預(yù)估開發(fā)思考及銷售回款預(yù)估2僅供學(xué)習(xí)交流，請24小時(shí)內(nèi)刪除，更多好資料淘寶搜：DS設(shè)計(jì)素材小站 加入會員全店免費(fèi) 免費(fèi)下載更多素材可以關(guān)注微信公眾號：DS設(shè)計(jì)素材小站3地下商業(yè)地下商業(yè)地下商業(yè)地下商業(yè)主題商業(yè)街主題商業(yè)街4000591003500040001100020044公寓公寓前言：基于多方多次的溝通結(jié)果，以達(dá)到開發(fā)資金平衡為核心，項(xiàng)目的各物業(yè)功能配比及租售模式建議如下：前言：基于多方多次的溝通結(jié)果，以達(dá)到開發(fā)資金平衡為核心，項(xiàng)目的各物業(yè)功能3、配比及租售模式建議如下：公寓公寓集中商業(yè)集中商業(yè)-mall僅供學(xué)習(xí)交流，請24小時(shí)內(nèi)刪除，更多好資料淘寶搜：DS設(shè)計(jì)素材小站 加入會員全店免費(fèi) 免費(fèi)下載更多素材可以關(guān)注微信公眾號：DS設(shè)計(jì)素材小站ONE市場高價(jià)公寓本質(zhì)分析市場高價(jià)公寓本質(zhì)分析4僅供學(xué)習(xí)交流，請24小時(shí)內(nèi)刪除，更多好資料淘寶搜：DS設(shè)計(jì)素材小站 加入會員全店免費(fèi) 免費(fèi)下載更多素材可以關(guān)注微信公眾號：DS設(shè)計(jì)素材小站型型壹壹。資源型公寓。資源型公寓資源型公寓對資源要求較高，看或不看價(jià)差為資源型公寓對資源要求較高，看或不看價(jià)差為2000-3000元，綜合價(jià)差比約元，綜合價(jià)差比約16%，但本質(zhì)上資源為內(nèi)部溢價(jià)因子。，但本質(zhì)上資源為內(nèi)部溢價(jià)因子。看江戶看江戶遠(yuǎn)洋外灘壹號遠(yuǎn)洋外灘壹號看江看江VS不看江：不看江：14500-15000vs16500-17500價(jià)差：價(jià)差：2000-2500價(jià)差比：價(jià)差比：13.8%-16.6%看湖戶型看