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1、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.美格行商業顧問機構2022年6月9日增城新塘商業項目招商及營銷策劃增城新塘商業項目招商及營銷策劃SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 2招商策略建議招商策略建議1銷售策略建議銷售策略建議2本次報告內容本次報告內容銷售租賃收益測算銷售租賃收益測算3SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 3一、項目招商策略建議一、項目招商策略建議1 1、項目招商整體策略2、項目招商整體策略2 2、租金定位、租金定位3 3、租賃優惠條件建議、租賃優惠條件建議4 4、租金細化方案建議、租金細化方案建議5 5、十年租金收益測算、十年租金收益測算SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 41 1、項目招商整體策略、項目招商整體策略1 1、項目商業氛圍淺薄，取決于周邊規劃發展，市場培育期較長。、項目商業氛圍淺薄，取決于周邊規劃發展，市場培育期較長。2 2、項目區位、規模優勢明顯，未來具備較優的發展前景。、項目區位、規模優勢明顯，未來具備較優的發展前景。整體策略出發點整體策略出發點SHEN ZHEN M3、EGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 5 項目較為薄弱的商業基礎，初期面臨較大的商家信心不足項目較為薄弱的商業基礎，初期面臨較大的商家信心不足的問題，同時整體規模較大需要較多商家支撐，因此，項目制定的問題，同時整體規模較大需要較多商家支撐，因此，項目制定招商策略需要以更為優厚的租賃條件以吸引商家，盡可能實現較招商策略需要以更為優厚的租賃條件以吸引商家，盡可能實現較高的招商率，為項目長期經營奠定基礎。高的招商率，為項目長期經營奠定基礎。1 1、項目招商整體策略、項目招商整體策略招商整體策略招商整體策略SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 62 2、租金策略建議及水平定位分析、租金策略建議及水平定位分析租金策略建議及水平定位分析租金策略建議及水平定位分析p 租金策略分析