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1、瀘 州 洪 洋 農 貿 量 販 市 場售房方案、租賃方案、物管方案、促銷方案白招牌洪洋農貿市場，占地面積4415m2，總建筑面積18843 m2，其中營業用房13513 m2，負二層至正三層共五層為農貿市場，設有各種攤位917個。主體工程九月份竣工，2005年元旦前后可投入使用。為了配合政府積極動員南極路、興隆街經營戶順利搬遷入駐洪洋農貿市場，元旦前后進場經營，公司決定售房方案、租賃方案、物管方案、促銷方案如下：售房方案一、售房（攤位）價格及優惠辦法南極路、興隆街老經營戶由他們決定采取購買或租賃方式。攤位價格根據樓層、位置區域、經營種類、區別定價，原則上3.3萬元5.5萬元不等。優惠如下：1、2、老經營戶購買攤位一次性付款優惠3%，按揭付款優惠1%（如遇特殊情況在優惠的基礎上還可略提高）；對新來投資經營戶購買攤位不優惠。2、對享受政府特殊照顧的老經營戶，在政府的安排下進行協商妥善解決。3、簽訂售房（攤位）的正式合同，主體是洪洋開發公司，由洪洋開發公司承擔經濟責任和法律責任。4、公司下屬的物管公司，只承擔市場交付使用后的市場管理和有關工作。二、時間安排1、9月1日至9月20日為南極路、興隆街老經營戶攤位選定購買的優惠時期。2、9月21日至9月30日為南極路、興隆街老經營戶排號登記租賃攤位的時期。3、10月1日以后進行全面招商，向外來投資經營戶出售或租賃攤位。租賃方案一、租賃期限及價格1、3、租賃期限為一年，每年簽訂租賃合同；一年租金提前分兩次支付。2、攤位租賃費每月暫定為：熟食類400元、水果類400元、肉類350元、蔬菜類300元、魚類350元、干貨類350元。（此價是參考價，根據市場經營情況進行靈活調整）。二、租賃保證金1、對租賃戶實行交一定保證金制度，租賃到期后退回；繼續租賃須重新交納保證金。2、蔬菜、干貨類保證金2000元，熟食類、水果類、肉類、魚類等保證金均為3000元。物管方案一、物管費從進場之日起對新老、投資經營戶免收半年，半年過后按實際情況收取。物管費的收取做到絕對的公開、公正，以物價部門審計核定為準。二、初步預計物管費每個攤位每月5060元（含衛生保潔費、公用水、電費攤銷、保安費、管理費等），在運行過程中按實際情況作相應調整。三、成立業主委員會，配合物管公