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1、一灣練江河，只此君悅府2019.12昌建君悅府2020年全年度推廣溝通方案1、2019年上半年樓市保持平穩(wěn)態(tài)勢，“房住不炒”的定位不斷被重申；2、房企年中業(yè)績未遍地開花，金三銀四的熱銷并未完全延續(xù)到五、六月份；3、下半年，駐馬店房地產(chǎn)整體市場偏冷淡，伴隨返鄉(xiāng)置業(yè)各大樓盤的優(yōu)惠活動輪番上映；駐馬店市場概述4、根據(jù)駐馬店城市總體規(guī)劃（2018-2035）指出，城市發(fā)展方向主要以向北、向西拓展為主，適當(dāng)向南、向東發(fā)展，整個城區(qū)房地產(chǎn)市場可分為七大板塊，分別是經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)板塊、高鐵商務(wù)區(qū)板塊、新城行政板塊、老城商業(yè)區(qū)板塊、練江河休閑區(qū)板塊、東區(qū)工業(yè)區(qū)板塊、白云河區(qū)板塊；5、其中，練江河板塊一直以“低2、價”吸客，隨著“康養(yǎng)休閑”概念的提出，加上練江河片區(qū)基建發(fā)展迅速，其發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。駐馬店市場概述1、隨著政府三年拆遷計劃的落地，區(qū)域市場需求量較大；2、政策扶持力度大，彩虹橋的通車、練江河的治理及練江湖的修建等舉措，生態(tài)宜居 的形象定位日益凸顯，一定程度上帶動整個南區(qū)的發(fā)展；3、地塊供應(yīng)量增大，品牌房企進駐，區(qū)域化競爭加大。練江河區(qū)域解讀練江河板塊樓盤分布競品樓盤同信江嶼洲同信江嶼洲同信江嶼洲同信世博院同信世博院同信世博院領(lǐng)地皇家蘭臺領(lǐng)地皇家蘭臺領(lǐng)地皇家蘭臺競品動作同信江嶼洲1月12日，江嶼洲產(chǎn)品說明會 6月29日 草坪燒烤音樂節(jié)4月17日，江嶼洲天中地產(chǎn)交流會 11月3日 河南省第十一屆3、小主持人大賽競品動作 同信世博院6月3日-6月29日，龍蝦音樂節(jié) 8月5日，CCTV星光青少年才藝大賽 11月9日-10日，家電抽獎 1月6日 馬良歌友會暨新春答謝會 5月19日，花樣少年語言藝術(shù)大賽 5月9-27，初夏音樂節(jié)競品動作1月8日，郎咸平經(jīng)濟論壇暨產(chǎn)品發(fā)布 2月23-24日，棋牌爭霸賽 4月19日，古風(fēng)快閃5月1日-3日，川劇盛宴 9月4日，答蟹宴 十一萬國美食宴領(lǐng)地皇家蘭臺昌建君悅府4.1-4.21日，攝影大賽 7月7日，營銷中心開放 10.1-10.3日，美食音樂節(jié)競品啟示2019年，同信世博院、同信江嶼洲、領(lǐng)地皇家蘭臺都有轟動市場的動作，不論是產(chǎn)品發(fā)布會、天中地產(chǎn)交流會、音樂會、青少年大賽、郎咸平經(jīng)濟論壇等，都引發(fā)了市場關(guān)注。相比之下，昌建君悅府舉辦的大型活動較少，市場發(fā)聲微弱，除了國慶期間燒烤音樂節(jié)影響較大一些，缺少大動作來給客戶留下市場印記。競品推售思路同信江嶼洲：練