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1、站在這個時代的風口寶德云谷劃時代作品的核心策略提報 貳背景與使命作為一個家以云科技為背景的開發企業我們天生不一樣創新創新+ +互聯網互聯網是我們骨子里的東西。所以，本案的推廣，一定要站在這個立場看才能做出價值，做出差異，跳出現實競爭這個局1、品牌使命：最大化項目價值標桿意義形成可復制的經典產品系市場的現狀是市場的現狀是1、11個月成交連降，大市信心不足2、龍崗公寓扎堆，同質化訴求極其嚴重3、客戶選擇多，溢價能力弱2、銷售使命：高溢價目標，時間短任務重房地產營銷本質：都在做信心，市場信心，產品信心得信心者得天下，得客戶得信心者得天下，得客戶這種信心，來源于客戶心理和邏輯選擇投資大運靠譜嗎？選擇這2、個項目投資靠譜嗎？選擇這個公寓投資靠譜嗎？營銷及推廣本質就是這種絕對信心的建立就是給客戶絕對無二的購買理由作為一個非傳統地產商作為來的后發的項目我們構建信心的方法，不是模仿對手，而是重新建立一套符合我們自身的信心體系 依照客戶邏輯，依照客戶邏輯，我們進行策略梳理我們進行策略梳理為什么選擇大運？為什么選擇寶德云谷？為什么選擇我們的公寓？貳為什么選大運？1.投資門檻龍崗和寶安是整個深圳供應大戶對比寶安7萬+的價格，龍崗仍然是整個深圳的價格洼地。大運同理2.投資空間龍崗是東進戰略門戶，而大運升級國際大學城，世界創新城，產業升級，讓大運成為最具未來價值的資本高地3.投資政策東進戰略第一站，千億產業政策3、支持，大牌云集。為什么選擇大運？大運有最好的投資前景大運有最大的升值空間大運有最穩定的投資環境貳為什么選寶德云谷？1.從企業品牌來看以“云科技”為核心，是中國最具創新的互聯科技服務商應用領導者寶德云寶德云 中國云中國云 中國贏中國贏 寶德贏寶德贏肩負行業創新與社會進步的歷史責任，是肩負行業創新與社會進步的歷史責任，是時代的同行者和創新者時代的同行者和創新者2 2，從區域規劃，地段來看，從區域規劃，地段來看占位大運產學研核心片區，國際大學城智核中心匯聚國際大學城的智慧優資產匯聚國際大學城的智慧優資產3.從項目獨特優勢來看全天候云技術高智能應用生活人臉識別入戶，云消費、云健康、云智能家居系統大數據云計算個人需求是超越現在站位未來的是超越現在站位未來的以云科技互聯，智能集匯的生活藍本以云科技互聯，智能集匯的生活藍本4.從行業發展理念來看房地產從黃金時代向白銀時代轉變，已成為現實，倒逼房企轉型創新