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2020春秋金茂府豪宅整合傳播推廣方案(111頁)
2020春秋金茂府豪宅整合傳播推廣方案(111頁).pptx
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傳播策劃
上傳人:故事 編號:405836 2022-06-09 109頁 21.25MB

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1、春秋金茂府傳播推廣思考不同不同時代的相同代的相同選擇- 改變區域的認知并不來自于販賣歷史-路勁+金茂金茂府常州2.0 怎樣城市立意-天花板的價格價值樹的搭建-科技&傳統住宅如何從消費者利益解讀-語言/視覺環境的更新三千年龍城,又一座金茂府2019年的準地王項目!家喻戶曉的路勁、載譽全國的科技豪宅專家金茂強強聯手之作。三千年淹城,迎來第一座金茂府未上市,已備受矚目。國家級文化資源IP與龍城罕見低密度板塊,注定生而不凡!共識一個目一個目標眾所周知,春秋金茂府的樓面價12922元/,高于同區的新城地塊2000多。參照新城璞樾春秋的28000均價與金茂府的精裝標準:進擊3萬+,這是我們的目標,也將是我2、們的挑戰!淹城板塊=富人豪宅區,存在時間的鴻溝3萬+單價=常州天花板,價格高于市場實現3萬萬+的目的目標首先要考首先要考慮價格抗性和去化價格抗性和去化難度的度的問題!認識市市場推力推力面粉面粉貴過面包面包常州常州2萬萬+將將進入常入常態化化因土拍空窗三年,主城截至2019年上半年,搶地大戰帶來的樓面價屢屢破萬。主城高端主城高端項目缺位目缺位超大超大戶型型產品位列品位列緊缺之中缺之中2019年上半年,常州主城區房地產市場整體呈現供不應求的局面。80-220平米的戶型全線處于供小于求。常州首席富人區-恐龍板塊已經2年無新房可供應。主城四區高端項目樓荒截至2019年方見好轉。高端高端盤售罄屢售罄屢見3、不不鮮主城主城僅有的高端有的高端盤備受追捧受追捧從新北到武進,新城樾雋中央3小時以28000均價售罄,新城璞樾春秋首開攬6億。從鐘樓到天寧,中鐵建花語江南最高27000的單價開盤去化8成。樾雋中央樾雋中央璞樾春秋璞樾春秋花花語江南江南2.8萬+2.8萬+2.3萬+3月22日開盤8月30日開盤4月22日開盤300人搶154套房源開盤攬6億銷售金額超180組客戶搶購166套房源中鐵建花園江南新城樾雋中央價格已然不是障礙,市價格已然不是障礙,市場缺的是缺的是優質高端高端盤當當3萬萬+不再是不再是問題那么我那么我們還有什么挑有什么挑戰存在?存在?看清兩大阻力兩大阻力一路之隔的新城璞樾春秋,率先搶占有限的武進高端富人。阻力一:阻力一:品牌的城市影響力品牌的城市影響力我我們新城在常州的知名度與號召力極高,往往同等類型項目競爭上,新城更容易成為消費者首選。武武進豪宅豪宅標桿的桿的認知背知背書我我們武進首
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