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1、越越貴貴的的房房子子，包包含含的的價價值值越越豐豐富富，地產營銷推廣訴求，早已從“物權”到“地權”乃至于更深層次權益訴求的轉化。看待一個項目，必然需要深層次解讀城市意義、區域意義、產品意義乃至客戶的購房戰略意義。在市場邏輯發生了巨大變化、我們在探討項目推廣，實際上也是謀求跳開固有思維，對項目進行再一次審視。大大 華華 紫紫 郡郡 營營 銷銷 推推 廣廣 二二 次次 深深 化化 溝溝 通通 方方 案案榮榮歸歸巔巔峰峰近幾年來，在各大地產品牌企業入駐之后，濟南豪宅正式進入規模發展期，呈現了大步跨越式發展。目前從濟南總體供應量來看，濟南豪宅和別墅市場總體已經接近商品住宅市場的四成，已成市場主力濟南別2、墅市場存量越來越大，但客群基數卻沒有較大改變濟南跑步邁進豪宅時代濟南跑步邁進豪宅時代天馬相城銀豐唐郡國華印象中海國社漫山香墅華潤仰山原山九號奧龍觀邸海爾綠城全運村名悅山莊山頂道1號龍山郡世茂地塊龍山希思莊園魯商御龍灣中建瀛園康橋圣菲萊蒙湖碧桂園鳳凰城藍石大溪地佛山靜院佛山靜院佛山靜院開元府燕璽臺恒大帝景龍奧御苑玉蘭花園財富中心中建國璽臺海珀天沅中潤4期祥泰和院兩大競爭對手，平層豪宅與城市別墅先站位，后占位先站位，后占位英 倫 別 墅 住 區 的 終 極 價 值 體 系 搭 建兩層競爭關系恰恰是物理層面和精神層面雙重價值，與平層豪宅相比：凸顯別墅居住體驗，別墅身份圈層價值等與競品別墅相比：英倫別3、墅優越的居住體驗和人文價值傳承旗幟鮮明旗幟鮮明別 墅 是 人 類 居 住 品 質 最 高 形 式“你的鄰居是億萬富翁你的鄰居是億萬富翁” 身份圈層效應身份圈層效應“別墅是居住的終極目標別墅是居住的終極目標” 別墅居住價值別墅居住價值“別墅是對于土地的占有別墅是對于土地的占有” 別墅地權價值別墅地權價值低密別墅住區比平層豪宅住區具備更大影響力據某項調查顯示，70.27%的置業者表示，條件許可的前提下，相比較市中心的豪宅，更愿意選擇別墅物業來自住。他們大多對別墅的“環境”、“身份”更為看重。別墅可以同時滿足頂級人士居住和社交等多種最高端需求，讓人徜徉高品質居住環境。 城 市 別 墅 住 區 核 心 優 勢 框 架資源寡占資源寡占 空間舒適空間舒適 身份標簽身份標簽 圈層圈層效應效應贈送面積贈送面積 環境怡人環境怡人 生活私密生活私密 升值升值前景前景先站位先站位將項目牢牢站位在別墅區豪宅形象之