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1、10.04.11長安新城項(xiàng)目長安新城項(xiàng)目定位報(bào)告定位報(bào)告第一部分第一部分 區(qū)域簡介區(qū)域簡介第二部分第二部分 項(xiàng)目概況及操作思路項(xiàng)目概況及操作思路第三部分第三部分 大盤專題研究及開發(fā)思考大盤專題研究及開發(fā)思考第四部分第四部分 市場研究、一期客戶定位市場研究、一期客戶定位第五部分第五部分 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位第六部分第六部分 示范區(qū)建議示范區(qū)建議西安市及長安區(qū)區(qū)劃、人口西安市及長安區(qū)區(qū)劃、人口p 長安區(qū)總面積為1590平方公里，現(xiàn)轄8個(gè)鄉(xiāng)、17個(gè)街辦，24個(gè)居委會(huì)，2008年末全區(qū)常住人口102萬人。p 08年末全區(qū)戶籍總戶數(shù)257253戶，戶籍總?cè)丝?66586人。其中，農(nóng)業(yè)人口827138人，占總2、人口比重為85.57%；非農(nóng)業(yè)人口139448，占總?cè)丝诒戎貫?4.43%方p 長安建成區(qū)面積約10平方公里。西安市現(xiàn)轄西安市現(xiàn)轄9 9區(qū)區(qū)4 4縣，總面積縣，總面積99839983平方公里，總?cè)丝谝呀?jīng)達(dá)到平方公里，總?cè)丝谝呀?jīng)達(dá)到837837萬，市區(qū)人口已超萬，市區(qū)人口已超646646萬。萬。 長安總?cè)丝?02萬、總面積1590平方公里，地域規(guī)模位列全市首位（深圳市總面積（深圳市總面積20202020平方公里，長安區(qū)面積相當(dāng)于平方公里，長安區(qū)面積相當(dāng)于4 4分之分之3 3個(gè)深圳）個(gè)深圳）長安區(qū)經(jīng)濟(jì)及地位長安區(qū)經(jīng)濟(jì)及地位長安經(jīng)濟(jì)增速位列第一，占西安市GDP比例不斷增加2009年全區(qū)生產(chǎn)總值完成23、23.07億元，同比增長15.8%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成9.51億元，同比增長40.5%，較去年凈增2.7億元，增速列全市第一。長安區(qū)長安區(qū)西安主城區(qū)西安主城區(qū)長安區(qū)為西安大都市的“后花園”和“天然氧吧”。高校聚集，發(fā)展成如今西部最具規(guī)模的高教產(chǎn)業(yè)基地、最具活力的科教傳媒產(chǎn)業(yè)基地和最宜人居的生態(tài)居住區(qū)。長安區(qū)長安區(qū)20092009年年GDP223.07GDP223.07，接近，接近20072007年的雁塔年的雁塔區(qū)（雁塔區(qū)區(qū)（雁塔區(qū)20072007年年GDP252.08,GDP252.08,雁塔第一）雁塔第一） 長安區(qū)長安區(qū)長安區(qū)規(guī)劃長安區(qū)規(guī)劃西安市第四輪總體規(guī)劃將長安中部大部分地區(qū)納入主城區(qū)，長安將打造成大西安城南副中心西安第四輪總體規(guī)劃（西安第四輪總體規(guī)劃（2008-20202008-2020年）年）1590平方公里轄區(qū)及優(yōu)越的秦嶺北麓生態(tài)環(huán)境資源成為城市南擴(kuò)的選擇及生態(tài)宜