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2019錦薈PARK都市綜合體傳播策動方案(113頁)
2019錦薈PARK都市綜合體傳播策動方案(113頁).pptx
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傳播策劃
上傳人:故事 編號:406591 2022-06-10 111頁 20.51MB

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1、2019.04重估錦薈,落地摘星再 談 塑 造錦 薈P A R K品 牌 的 按 鈕PART 1OUR VALUE價值重估壹項目的明面,足以讓人尖叫 區域價值粵港澳大灣區中心城市、東進門戶、新龍崗城市封面,新貴聚集區 交通價值地鐵六約TOD軌道物業,龍崗大道封面資產,交通導向財富未來項目價值薈萃住宅、公寓、運動主題MALL等,五年成熟大城,商業兌現五年的開發和推廣項目如果不能持續讓市場尖叫必然在競爭中陷入下行 三期的任務超越客戶期待,帶動產品銷售,強化項目品牌60萬都會綜合體、咫尺大羅湖生活圈3號線六約站地鐵上蓋,五站羅湖約5.2萬旗艦商業,約3.5萬體育公園周邊教育配套完善周邊三山六公園,形2、成城中“氧吧” 一期解決了“我是誰”口碑還不錯,認可度較高城市精英首席都會大城深圳地產標桿樓盤獎二期解決了“我很好”三 期 , 還 在 , 有 變但依然是都會綜合體 , 你認識中的好東西市場競爭產品形態客群需求傳統認知中弱勢區域,市場接受度不高,上行困難住宅到多樣化產品住宅+商業+公寓非改善型大客戶兼顧投資,自住等多樣化盲目應對變化往往會陷入幾個誤區固然是項目的愿景但是缺乏聯合區域炒作背書是賣點但不是三期的客戶癢點就地段、產品業態繼續講大道資產,都會大城這不是客戶的核心購買誘因只是作為逼定的第二推力 就交通價值講便利性,講投資屬性五年來一直在講的東西如今再講就顯然避重就輕 就綜合體大城城熟價值3、講品質生活方式在一個廣告放量(市場疲軟、競爭激烈)的市場上一個“正常的”介紹基本上不會有什么效果封面/大道/ 稀缺/綜合體品質都沒有可記憶性一個正確的價值在三期卻是“表達缺陷”是一個推廣的錯誤一切回到驕傲的開始2015年11月07日,“致意驕傲的我”錦薈PARK產品發布會在深圳福田喜來登酒店舉行,攜手華潤萬家、迪卡儂、中影集團錦薈PARK“城的驕傲”大片、未來TOD生活場景驚艷亮相Transit-Oriented-DevelopmentTOD“以公共交通為導向”的開發模式什么是TOD?就是以軌道交通為導向的土地綜合開發模式地鐵站、商業體、住宅樓零距離合體這是要老生常談二刷存貨嗎?當然不是從藍圖中的TOD,到夢想如約綻放的TOD是項目核心價值的巔峰閉環,是項目品牌形象的完美升級從策劃學的角度考察項目,在于提升出它的三性”唯一性、排他性、權威性具備這三性,項目成功的把握就大。大道至簡我們甩開周
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