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1、本次本次傳傳播推廣的任播推廣的任務(wù)務(wù)目目標(biāo)標(biāo)很明確很明確喚喚醒醒項項目目喚喚醒市醒市場場喚喚醒客醒客戶戶項項目目前面目目前面臨臨的的問題問題：市場聲音偏弱，客戶關(guān)注和上訪量偏低。面面臨臨的商的商業(yè)課題業(yè)課題很明確：很明確：激活市場和客戶，實現(xiàn)二期的順利銷售。一、項目分析項項目的不足之目的不足之處處1、品牌號召力不足品牌號召力不足，周邊大牌云集；2、本身特色不特色不足夠突出突出；3、地段地段位置屬于次次熱熱點點；4、樓盤不在主干道上，展示面不展示面不顯顯眼眼；5、物管物管品質(zhì)和品牌也不突出不突出；6、沒有沒有絕對價格價格優(yōu)勢優(yōu)勢。項項目的自身價目的自身價值值1、三水西南，獅山交界，距離南海、廣州2、最近的三水樓盤之一；項項目的自身價目的自身價值值2、交通便利（四號線、輕軌、高速）；規(guī)劃中的佛山地鐵4號線進入三水的第一站東郊公園站，距離我們項目僅2分鐘車程；廣佛肇輕軌（三水北站）位于三水云庭大道東，距離項目僅8分鐘車程。周邊路網(wǎng)也是十分便捷，有“二橫三縱”。項項目的自身價目的自身價值值3、規(guī)模大，容積率低，舒適度高；總建面約35萬，容積率是2.56，綠化率高達(dá)40%項項目的自身價目的自身價值值4、距離三水成熟城區(qū)近且方便，配套成熟便利；項項目的自身價目的自身價值值5、80000m2法式風(fēng)情園林，高品質(zhì)公園社區(qū)；項項目的自身價目的自身價值值6、下沉式泳池、親子樂園、戶外運動公園等；項項目的自3、身價目的自身價值值7、圍合式設(shè)計，樓距開闊，視野景觀通風(fēng)好；項項目的自身價目的自身價值值8、準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，即買即享；項項目的自身價目的自身價值值9、項目距離四大繁華商圈恒福廣場、新動力廣場、三水廣場和萬達(dá)廣場也非常近，都在10分鐘車程范圍內(nèi)；項項目的自身價目的自身價值值10、項目周邊名校林立，教育資源十分優(yōu)厚，特別是在家門口，不足50米就可到省一級名校冠華幼兒園、冠華小學(xué)。總結(jié)總結(jié)：高舒適度的成熟生活氛高舒適度的成熟生活氛圍圍，宜居型社區(qū)，適宜的地段、適宜的價格、適宜的配套、適宜的生活，最重要的是，這這些都不需要等待，都是可以立享的些都不需要等待，都是可以立享的。二、審視客群1、三水市、三水市場場主流客群主流客群是以是以剛剛需需剛剛改客改客戶為戶為主主輔輔以部分投以部分投資資客客戶戶2、本案的、本案的戶戶型型產(chǎn)產(chǎn)品和自身價品和自身價值值可吸引客可吸引客戶戶主要是主要是本地及周本地及周邊邊的的