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2020江西南昌進賢銅鑼灣廣場(商鋪、住宅、公寓)整合推廣方案-144P
2020江西南昌進賢銅鑼灣廣場(商鋪、住宅、公寓)整合推廣方案-144P.pptx
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:406626 2022-06-10 143頁 26.78MB

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1、量價量價齊齊升升,品牌品牌標標桿桿2019.12.8日日進賢銅鑼進賢銅鑼灣廣灣廣場場 推廣溝通方案推廣溝通方案為為更好的更好的進賢進賢而來而來 三大類產品,一座銅鑼灣 商商鋪鋪進賢進賢商商業業核心核心住住宅宅改善型高改善型高端端產產品品公公寓寓宜居宜租宜居宜租宜商宜商綜綜合體價合體價值值基基礎礎銅銅鑼鑼灣品灣品牌牌背背書書綜綜合體和合體和銅鑼銅鑼灣是灣是單單個個產產品的品的強強力力支支撐,撐,這這個個邏邏輯輯需要需要貫貫徹徹始始終終因此,關因此,關鍵鍵在商在商業業,利,利潤潤溢價在商溢價在商業業商商業業成功,成功,則則住宅公寓住宅公寓銷銷售將更成功售將更成功商商& 量量A 市市場場背景背景202、18-2019年中國商業地產發展現狀1、存量優質物業盤活,迎資產證券化熱。代表性事件:廣州正佳廣場、北京國瑞購物中心、北京合生匯等發行CMBS/類REITS產品2、新零售叫好不叫座,線上線下期待融合。代表性事件:超級物種虧損,盒馬鮮生遭遇“標簽門”,盒小馬開放 加盟,美團正式入局新零售3、實體商業加碼數據智能,技術驅動運營成為共識。代表性事件:凱德Next-Ten、寶龍創想實驗室、海底撈無人餐廳誕生4、存量商業紛紛升級改造 城市更新創造新商機。代表性事件:上海世茂廣場、北京坊、深圳印力中心重張商商業業地地產現產現狀狀5、商業地產投資總體過熱,購物中心招商難現象突出。商業地產競爭過度,再加之受經3、濟形勢下行影響,許多品牌承租能力下降,新 項目普遍面臨招商難、資金難、開業難,即使是一線城市和大型央企也遇到了 同樣問題。根據2018年抽樣數據,體量5萬方以上商業實際如期開業數不足6成以上以上資資料來自料來自RET睿意德睿意德商商業業地地產產研研究中究中心心南昌商南昌商業業爆炸式增爆炸式增長長,綜綜合體遍地開花。全合體遍地開花。全市商市商業業供供過過于求,存量于求,存量329萬方,萬方,庫庫存高企。存高企。朝陽大星城|龍湖青山湖天街|朝陽天虹|經開太平洋廣場|華僑城歡樂象湖|華潤萬 象匯|華潤萬象城|聯泰萬星匯|星河COCOPark|萬壽宮街區|萬科時代廣場|和昌熙 夢城|綠地象南商業中心|灣里紅星愛琴海|連城新天地|省文化中心|高新萬達|新建 城萬達|經開萬達|蘇寧廣場|中駿世界城|太子殿大型商業|華潤萬象天地|高新吾星 廣場|新建吾星廣場|凱德廣場|九州天虹廣場南昌商南昌商業業存量存
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