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1、融創南寧明陽項目融創南寧明陽項目20192019- -20202020年度整合推廣方案年度整合推廣方案 2019.8 2019.82019-2020遠謀遠謀思近思近區域文旅居標桿首期600多套房子遠+近讓項目成為人們向往的廣西新生活目的地目標第一個挑戰：我們的購買（生意）邏輯是什么？第一個挑戰：我們的購買（生意）邏輯是什么？用戶需求用戶需求養老度假投資增值5+2生活現狀難點4800畝 只是藍圖40公里距離 熱土不熱機會化難點為優點，不只是市場區隔，販賣向往的時代產品“房地產的下半場是中國人的美好生活”孫宏斌當下南寧美好生活的痛點美麗南方不美麗古鎮淪為游客鎮城市化進程加速低品質低品質無互動無互動2、少驚喜少驚喜不豐富“比城市更溫暖, 比鄉村更文明” 宋衛平小鎮成為美好生活的集中載體阿那亞萬科良渚綠城小鎮與別的小鎮相比，為什么還是我們？南寧桃李春風聚焦健康頤養文旅, 但位于武鳴我們空港引擎，產城融合新城，一座未來發展方向上的大城大 城 小 鎮小鎮-前瞻性美好生活 大城-未來小鎮的護城河不只是投資資產，更是搶置未來區別城市的長居生活一種獨立于城市和小鎮的第三種生活方式形態項目小鎮大城客戶：南寧城市中產當下向往：更美好的周末未來期望：更美好的日常品質的體驗豐富的場景逆城市化長住養老投資短期目標：成為南寧城市中產周末向往的目的地長期目標：成為度假養老首選和第一居所區域發展+配套完善+產旅融合資源3、+配套+運營生意邏輯生意邏輯第二個挑戰：我們的品牌邏輯是什么？第二個挑戰：我們的品牌邏輯是什么？項 目 的 對項 目 的 對 標 借 鑒標 借 鑒城郊文旅小鎮模式阿那亞阿那亞黃金海岸社區是一個全資源濱海旅游度假綜合體社區，占地面積220萬平方，全資源濱海旅游度假綜合體，規劃有2.5公里會員海岸、中國最孤獨的圖書館、最浪漫的海邊教堂、海邊足球場、田園風格的海邊別墅、還能縱馬、沖浪、篝火，當真桃花源般的詩意生活。啟示啟示1 15+25+2需求之上，消解城市中產的孤獨需求之上，消解城市中產的孤獨阿那亞，直意為“遠離繁華，供人閑靜開悟的地方”。為城市里一群年齡上35至45歲，收入上的中產階層，身份上的專業人士（“知識經濟中的知識工作者”），追求的自由精神的人士，基于合適的距離、社群運營，基于合適的距離、社群運營，提供一個變陌生人為熟人的解決方案，讓阿那亞成為業主的第二故鄉。簡樸而豐盛，倡導人生可以