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1、厚 藏 時(shí) 光 的 奢 享石榴林語(yǔ)春曉推廣思路2020.7.17Promotionofvisualreports城南62號(hào)地塊央企、大牌開(kāi)發(fā)企業(yè)云集雙清灣城市頂級(jí)熱土拿地樓面價(jià)49644964. .7878元/平米 刷新城南地王單價(jià)突破12000+元/區(qū)域天花板價(jià)格核心任務(wù)：核心任務(wù)：在雙清灣城市這片頂級(jí)熱土之上如何突破華潤(rùn)、置地、融創(chuàng)、正榮包圍圈價(jià)格圈定的基本面高層102-120平米 按單價(jià)9000總價(jià) 100W+洋房120-160平米 按單價(jià)12000總價(jià)總價(jià) 150150W+W+價(jià)位對(duì)應(yīng)的客層特征150150WW級(jí)級(jí)KOLKOL城市高凈值人群高知高管 +各類二代形色消費(fèi)各異核心區(qū)高改核心2、區(qū)高改強(qiáng)都心需求渴望享受城市最好的自我成就的坐標(biāo)感人生金線所選價(jià)值系統(tǒng)與生活需要的完美匹配處處達(dá)標(biāo)金線人人看的見(jiàn)的金線市場(chǎng)縱覽圈定競(jìng)品選項(xiàng)2020年上半年度阜陽(yáng)市區(qū)共計(jì)出讓21宗用地，總出讓土地面積約2951.262畝，土地出讓金達(dá)118.34億元，同比19年上半年度土地成交面積上漲30%2020年上半年度住宅新增備案13056套， 同比2019年上半年度下降30%， 上半年度月度備案均價(jià)波動(dòng)較大，整體備案均價(jià)為8760元/平米城南區(qū)域上半年共計(jì)推貨3517套房源，去化約1532套，去化率44%；其中華潤(rùn)阜陽(yáng)中心、保利潁州堂悅、融創(chuàng)城、雙清院子去化較為理想，去化率達(dá)到75-81%城南區(qū)域競(jìng)品特3、征FOR THE PROJECT區(qū)域競(jìng)品置地雙清灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介：置地雙清灣地處城南新區(qū)，位于八里松路與西清路交口，是阜陽(yáng)城南的核心區(qū)域。項(xiàng)目東側(cè) 0 距離直面43萬(wàn)方阜城綠肺之濱的雙清灣公園，足不出戶私享公園大宅，目之所及皆美好。項(xiàng)目配備濱水特色商業(yè)街，標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓、五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店、名品購(gòu)物中心，薈萃萬(wàn)象繁華，商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目類型戶型面積段（）銷售均價(jià)置地雙清灣住宅高層&洋房115-143寫(xiě)字樓100-1900商業(yè)50-300高層毛坯均價(jià)9000洋房精裝均價(jià)12000寫(xiě)字樓&商業(yè)均價(jià)8000-9000FOR THE PROJECT區(qū)域競(jìng)品區(qū)域競(jìng)品置地雙清灣置地雙清灣FOR THE PROJECT區(qū)域競(jìng)品區(qū)域競(jìng)品置地雙清灣置地雙清灣置地雙清灣核心價(jià)值：區(qū)位板塊、灣區(qū)生活、產(chǎn)品業(yè)態(tài)20192019年年4 4月月20192019年年1010月月20202020年年0606月月20202020年年05