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1、楔 子在 正 式 進(jìn) 入 項(xiàng) 目 整 合 推 廣 方 案 前 ， 我 們 花 點(diǎn) 時(shí) 間 先 談 談金鵬商綜的生態(tài)位立足安徽，輻射全國，放眼全球。“全國快速布局，MALL全部自持，統(tǒng)一規(guī)劃招商運(yùn)營，賦能生活方式”本案作為金鵬商綜升級(jí)先手棋，注定不能被當(dāng)做單個(gè)項(xiàng)目來看待理應(yīng)站在商業(yè)品牌構(gòu)建的高度上去觀察商業(yè)：被馴化的文明從1.0到4.0，商業(yè)形態(tài)的發(fā)展史就是一部人類生活預(yù)期的進(jìn)化史先看商業(yè)綿延數(shù)千年的1.0手工業(yè)和農(nóng)業(yè)時(shí)代，市集出現(xiàn)了最 早 的 街 市 ， 長 安 九 市 ， 出 現(xiàn) 于 公 元 前 1 8 9 年 的 中 國 西 漢蒸汽時(shí)代的2.0西方工業(yè)革命帶來前所未有的物質(zhì)豐富，催生了百貨2、和購物中心最 早 的 百 貨 ， 出 現(xiàn) 在 1 8 3 8 年 ， 法 國 樂 蓬 馬 歇 爾 百 貨 公 司 ；最 早 的 購 物 中 心 ， 出 現(xiàn) 在 1 9 0 7 年 的 美 國 紐 約 ；黃金時(shí)代的3.0隨著電子和電氣的發(fā)展，人類消費(fèi)領(lǐng)域有了更多元的訴求，新型的大型商業(yè)中心開始出現(xiàn)包 括 今 天 的 傳 統(tǒng) 商 業(yè) 綜 合 體 ， 也 屬 于 商 業(yè) 形 態(tài) 3 . 0 的 一 種 版 本 ， 也 許 是 終 極 版 本 ；被互聯(lián)網(wǎng)倒逼的4.0互聯(lián)網(wǎng)不斷刷新著人類認(rèn)知，時(shí)間和空間被不斷的打破重組，人類消費(fèi)行為再次升級(jí)迭代，作為商業(yè)行為載體的商業(yè)地產(chǎn)，也迎來了又一次的轉(zhuǎn)型。體驗(yàn)和情3、感需求旺盛個(gè)人單位的時(shí)間過剩消費(fèi)習(xí)慣和信息渠道改變物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代空間距離大大縮短全球性的商業(yè)地產(chǎn)過剩大 時(shí) 代 背 景 下 ， 5 個(gè) 倒 逼 商 業(yè) 轉(zhuǎn) 型 的 社 會(huì) 特 征全球新建購物中心面積排名前十的城市有9座在中國，全球在建購物中心面積超過一半的也來自中國。商品信息和物流的極大提速，對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)提出了適應(yīng)物聯(lián)時(shí)代的要求移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代下，電商對(duì)實(shí)體的沖擊可謂巨大，包括支付習(xí)慣，信息獲取習(xí)慣的改變，極大的影響了傳統(tǒng)商業(yè)工業(yè)科技的進(jìn)步，帶來的是全球性的個(gè)人時(shí)間過剩，帶來“時(shí)間消費(fèi)”的商機(jī)馬斯洛原理的社會(huì)化反應(yīng)，財(cái)富積累之后，生存之外的個(gè)人精神需求極大的豐富起來4.0之路：目前商業(yè)地產(chǎn)主流構(gòu)建方向精神：體驗(yàn)式/場(chǎng)景化/沉浸式實(shí)質(zhì)：商業(yè)主題化/多元業(yè)態(tài)混搭/ 社會(huì)公共空間增加萬達(dá)第四代/新城三線-傳統(tǒng)綜合體+體驗(yàn)場(chǎng)景2 0 1 4 年 ， 萬 達(dá) 推 出 第 4 代 產(chǎn) 品 萬 達(dá) 茂 ， 打 造