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1、江山萬里三期新品整合推廣方案江山萬里至關重要的一年；推出3期，落子鄞州公園版塊的第四塊新品；松鼠堂繪本館，正式對外招生、體驗；健身中心、社區商超，商業版圖更加明晰；一切，都給予江山萬里品牌更加眀確高端形象以契機。新的營銷與傳播任務，我們希望一分為二三期產品入市，制定營銷方向與手段，與銷售以支撐；就品牌而言，借助三期、繪本館等契機，明晰高位形象。江山萬里要真正名利雙贏！對于三期，目前接受信息相對零散洋房、高層、大平層產品，149-169/206-233、408預計3萬以上售價，大平層產品將超過4萬；更多石材、更豐富的園林、私有會所本次會議，希望站在銷售與品牌的雙向角度，更加明確三期的營銷方向與重2、心。Contents目錄市場環境三期營銷重心探討三期形象包裝建議12301PART市 場 環 境 觀 察寧波土地出讓情況過去一年，土地市場成交活躍；尤其是鄞州區，資源地塊頻出。同比數據均有明顯上升。寧波土地出讓情況住宅用地市場“地王”頻現，成交樓面價不斷觸頂，一定程度為今年的入市價格提供了普遍溢價基礎。寧波市場成交情況寧波市場成交情況去年顯示出量價齊升的狀態，成交均價同比，多區域超過14%；市場發展以及溢價能力前景較好。市場情況小結至去年年底到今年逐步入市；金地、萬科、金茂、融創、中南，紛紛加速布局，寧波市場競爭態勢加深；“融創寧波府”“雅戈爾新明州”等紛紛以3萬左右價格開售，也標志著寧波進入3、新高地；改善產品亦將形成新的競爭格局。對于新品而言，市場大環境提供了一定溢價支撐，而作為布局公園核心版圖的最后一塊珍稀產品，不僅要再高位競爭市場獲取銷售份額，更重要的是成為寧波高端代表作，“寧波看盤第一選擇”。02PART三 期 營 銷 重 心 探 討重新明確戰略目標和意義市場中：“高流量必看盤”、“寧波豪宅標準”、“獨特標簽”，支撐高價品牌下： 強烈區隔以往產品，均好價值外的唯一，明星產品刷新整體品牌高度要成為“寧波必看”、提供諸多“唯一”從業內普遍“必看盤”中，尋找可補充絕對長板萬科翡翠濱江萬科首個高端產品大師&跨界&定制&社群“住宅全周期、商辦全品類、服務精細化、地產金融化?！鄙虾Ｈf科首次正式提出自己的戰略轉型方向。住宅全周期，意味著在堅持剛需、中端改善類產品基礎上，必須向高端市場進軍。萬科品牌轉型的重舉翡翠濱江之于萬科，它的戰略意義，不僅是一個項目，而是千億時代萬科刷新豪宅高端，做