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1、來 點(diǎn) 前 戲 ， 才 好 入 戲江山楓華，是個(gè)好名字作為一家負(fù)責(zé)任地乙方，必須手動(dòng)點(diǎn)贊不管江山楓華后續(xù)的推廣動(dòng)作是什么第 一 個(gè) 動(dòng) 作 ， 直 接 把 案 名 打 出 去首個(gè)觀點(diǎn)1stpoint of view第一步 案名出街第二步 賣點(diǎn)出街第三步 配套出街引用華與華的經(jīng)典理論“找到超級(jí)句式，然后寄生上去”江 山 楓 華江山如此多嬌江山如此風(fēng)華江 山 如 此 風(fēng) 華金地旭輝江山楓華然后，正式入戲金 地 旭 輝 江 山 楓 華 策 略 推 廣 提 報(bào)1 9 / 1 2 / 0 9本次提案解決三個(gè)問題Q1：為什么買清鎮(zhèn)北？Q2：為什么買區(qū)府板塊？Q3：為什么買江山楓華？Q1：為什么買清鎮(zhèn)北？先2、看一眼項(xiàng)目的基本面物管品牌配套地塊區(qū)位產(chǎn)品社區(qū)金地+旭輝全國TOP20強(qiáng)房企清鎮(zhèn)新城交通樞紐區(qū)政府正門1公里生活圈距北大培文學(xué)校約0.8KM距時(shí)光實(shí)驗(yàn)中學(xué)1KM距職教城約1.2KM距 離 清 鎮(zhèn) 市 人 民 醫(yī) 院 約1.5KM距離吾悅廣場約1KM距離盛源新天地約1.2KM距離時(shí)光貴州約1KM距離水上樂園約1.2KM距丹山公園約0.5KM距老馬河濕地約1KM高層+洋房橫廳三房創(chuàng)新戶型，挑三層露臺(tái)贈(zèng)送清鎮(zhèn)5首示范區(qū)配置永升物業(yè)UP生活服務(wù)理念這樣的價(jià)值梳理，有必要做但在初期，對(duì)江山楓華沒有實(shí)質(zhì)幫助因 為 沒 有 輕 重基本的推廣共識(shí)江山楓華的價(jià)值重心，肯定在區(qū)政府基于這個(gè)共識(shí)，江山楓華的對(duì)標(biāo)就不3、可能是清鎮(zhèn)、觀山湖甚至整個(gè)貴陽任何在售項(xiàng)目要對(duì)標(biāo)具備同等價(jià)值的物業(yè)過去幾十年，經(jīng)過價(jià)值沉淀、貴陽人真正認(rèn)可的“二手房”一個(gè)還沒面世的新盤，對(duì)標(biāo)的居然是十幾二十年前的二手房，有點(diǎn)意思。哪里的二手房？任何不可再生的城市資源旁的房子1.2萬/噴水池1.2萬/大十字貴陽人心目中的“宇宙中心”噴水池和大十字是不是有點(diǎn)匪夷所思？按理說噴水池、大十字不應(yīng)該是最貴的嗎？很簡單，噴水池和大十字的核心賣點(diǎn)是商業(yè)資源，而商業(yè)資源，是可以復(fù)制，可以轉(zhuǎn)移的而有些城市資源是無法再生，無法復(fù)制的唯一資源南明河沿岸二手房價(jià)1.6萬/保利國際廣場南明區(qū)政府貴州省委1.6萬/省委機(jī)關(guān)宿舍1.5萬/西湖花園1.4萬/藍(lán)波灣1.7萬/依水麗都1.3萬/金岸玉都1.3萬/烏江馨苑1.4萬/中天觀山左岸1.7萬/金華園南園a區(qū)1.3萬/觀山湖一號(hào)1.2萬/金谷苑小區(qū)1.5萬/明誠景怡苑（別墅）1.3萬/中天會(huì)展城A9組團(tuán)觀山湖周邊二