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1、購物中心室內主題街區考察報告INVESTIGATION REPORT ON THE INTERIOR THEME BLOCK OF SHOPPING CENTERCONTENTS目錄全場景主力擔當的由來ONE如何打造廣受歡迎的主題街區TWO那些迅速“躥紅”的主題街區THREE其美設計主題街區改造作品FOUR全場景主力擔當的由來 ONE.市場整體環境伴隨著商業地產市場從增量時代進入到存量時代，行業整體增速下降，增長紅利驟減。截止2021年底全國購物中心數量已達5387個,體量4.75億平方米。2011-2021年中國購物中心數量及增長情況購物中心數量（家）201102000300060002012、2201320142015201620172018201920208161000400050001048136817872303295236324318497854150%10%15%30%5%20%25%增速（%）OVERALL MARKET ENVIRONMENT 存量商業現狀大批量、規模化的存量商業物業存在以下幾個問題：CURRENT STATUS OF INVENTORY BUSINESS 01同質化嚴重商場之間從整體的空間設計、品牌布局、美陳裝飾、整體定位、業態配比上相似度過高、大批量的重復性商業出現在市場上，彼此之間缺乏自身獨有特色。02品牌亟需創新商場的自內部品牌老舊，以傳統的服3、飾、零售品牌為主，更新換代與迭代升級都相對較慢，缺乏創新業態，無法滿足新時代年輕消費者的核心需求。03商業空間陳舊一些老舊商場尤其是老百貨開業多年，整體商業空間陳舊，氛圍感嚴重不足，照明系統不夠完善，沒有主題背景音樂，無法從空間場景上帶給消費者身心愉悅的感覺。04體驗感缺失商場內部缺乏沉浸式體驗氛圍，與顧客無法產生互動及深度情感連接，不能將購物中心轉變為社交中心、體驗中心、娛樂中心。核心痛點分析ANALYSIS OF CORE PAIN POINT 內因1：經營能力弱一些購物中心缺乏一定的經營能力，經驗不足，缺乏合理的空間布局、業態搭配凌亂，無法提升商場整體銷售數據。內因2：運營理念落后商場還停留在過去的單純“吃租金”模式中，不愿意與品牌達成共贏，同時缺乏推廣活動與美陳裝飾，不能給消費者提供很好的購物體驗。內因3：財務壓力壓制商場所屬企業資金鏈短缺，成本高企，財務壓力壓制下，自身運作空間小