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1、臺山海駿達康格斯花園可行性分析報告 目錄第一部分：項目總論一、 項目背景1、 項目名稱2、 開發公司3、 承擔可行性研究工作的單位和人員4、 研究工作依據5、 項目建設規模和內容二、 可行性研究結論1、 市場信息2、 項目建設進度3、 投資估算和資金籌措4、 項目綜合評價結論第二部分：項目投資環境和市場研究一、 全國房地產市場客觀背景二、 臺山市宏觀背景1、城區概況2、城市規劃三、區域房地產市場分析1、區域市場定位2、市場分析3、市場分析4、競爭分析5、市場物業調查6、市場分析有關結論第三部分：項目分析一、 項目基本情況分析1、 地理位置2、 周邊環境3、 地域形象4、 交通狀況5、 市場配套2、6、 周邊小區整體質素二、 項目SWOT分析1、 項目優勢分析（S）2、 項目劣勢分析（W）3、 項目機會點分析（O）4、 項目威脅點分析（T）第四部分：市場定位及項目評估一、項目定位1、 項目形象定位2、 項目客戶定位3、 價格定位二、方案評估意見第五部分：項目開發建設進度安排一、工程計劃說明二、項目工程計劃橫道圖第六部分：投資估算與資金籌措一、項目總投資估算1、 估算依據2、 項目投資概算3、 項目總投資二、項目資金籌措及資金平衡分析三、投資使用計劃第七部分：銷售及經營收入測定一、 項目銷售收入估算二、 項目銷售回款計劃三、 資金來源與運用分析四、 銷售利潤測算1、總銷售收入2、經營稅費及附加3、總投資4、利潤總額第八部分：財務與敏感性分析一、 盈利能力分析二、 項目不確定性分析1、風險因素2、項目盈虧平衡分析三、 社會效益和影響分析第九部分：可行性研究與建議一、 批建方案的結論性意見二、 項目主要問題的解決辦法和建議三、 項目風險和防范建議第一部分 項目總論一、 項目背景1、 項目名稱項目暫定名為“海駿達康格斯花園”。2、 開發公司臺山市海駿達房產有限公司。臺山市海駿達房