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1、上饒萬年娛園旅游度假區(qū)開發(fā)項目可行性報告目 錄第一章 項目背景 1.1區(qū)位條件1.2微觀環(huán)境 1.3市場環(huán)境 1.4 產(chǎn)權(quán)及機制 1.5開發(fā)現(xiàn)狀 1.6優(yōu)勢分析 1.7困難分析第二章 旅游資源調(diào)查與分析2.1旅游資源狀況2.1.1起伏的地貌2.1.2秀麗的水體2.1.3宜人的氣候2.1.4民風(fēng)純樸的農(nóng)村景色2.2資源組合評述2.3資源總體評價第三章 客源市場分析 3.1客源市場定位 3.1.1逗留目的分析 3.1.2地理來源分析 3.1.3游客嗜好分析 3.2限制條件分析 3.2.1季節(jié)性、周期性限制因素 3.2.2其他旅游點的存在第四章 旅游產(chǎn)品市場定位 4.1定位原則 4.2開發(fā)思路 4.2、3市場定位第五章 旅游產(chǎn)品設(shè)計與功能分區(qū) 5.1旅游產(chǎn)品設(shè)計 5.2游覽線路組織設(shè)計第六章 旅游區(qū)形象策劃與產(chǎn)品營銷策略6.1營銷策略6.1.1策略6.1.2營銷步驟6.1.3目標市場6.2促銷宣傳6.2.1正確的促銷思路6.3.2促銷渠道6.3.3促銷策劃第七章 開發(fā)的效益估算 7.1景區(qū)建設(shè)規(guī)模 7.2建設(shè)成本費用估算 7.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 7.2.2綠化工程費 7.2.3管理費 7.2.4不可預(yù)見費7.3效益分析7.3.1直接效應(yīng)7.3.2間接經(jīng)濟效益第八章 實施步驟與保障機制 8.1分期實施 8.1.1項目分期 8.1.2各期目標 8.1.3實施步驟 8.2保障機制 8.2.1投資開發(fā)方式8.2.2經(jīng)營管理體制萬年縣娛園旅游度假區(qū)旅游項目策劃總體方案 受萬年縣珠山鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府及萬年縣娛園旅游開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，萬年縣招商局、萬年縣旅游局、萬年縣水利電力勘察設(shè)計室對娛園水上旅游度假區(qū)進行旅游開發(fā)總體策劃。策劃的內(nèi)容包括項目地旅游資源調(diào)查與