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1、雁棲農家樂選址可行性分析研究 目錄一 地理位置分析2二 交通便利性分析3（圖2-1）4（圖2-2）4三 醒目性程度分析與農家樂院內規劃分析5四 周邊臨近的基礎設施和其他農家樂的競爭分析7五 周邊區域的吸引力分析以及政府政策分析9 1995 年北京世界婦女大會之后,郊區民俗旅游戶、民俗旅游村,以吃農家飯、住農家院、體驗傳統生活習俗、采摘果品菜蔬、垂釣等豐富的民俗旅游活動為特點,吸引了越來越多的旅游者。其中，懷柔區在2004年民俗旅游的收入上，穩坐北京市各區縣首位，占北京市民俗旅游收入的40%。資料來源:中國鄉村旅游發展模式研究,鄒統釬,2005并且，自2008年以來，懷柔區民俗旅游出現了新的變化2、：1.各級政府投入加大，優化民俗旅游環境。2.采摘品種實現了多樣化。3.虹鱒魚、鱘魚品種已經形成了京郊的特有品牌。資料來源：旅游消費者行為研究-以北京觀光農業為例，侯宏杰，2013一 地理位置分析 雁棲農家樂計劃選址于北京市懷柔區西莊民俗旅游度假村內，背依國家AAAA級風景區、APEC峰會會址雁棲湖游樂園（見圖1-1B）。農家樂以“讓50-70后回味農家綠色，讓80-00后體驗清新快樂”為營銷理念，立足懷柔，輻射北京及其周邊地區。以優美的生態環境，綠色的農家美食，淳樸的民風民俗吸引著城市游客的到來。 （圖1-1）二 交通便利性分析 雁棲農家樂與懷柔城區相距11公里，自駕車25分鐘即可到達，方便城區游客前往（見圖2-1）。雁棲農家樂與北京市區距離約66公里，可經由首都機場高速，京承高速，京密高速，京加路直接到達，自駕車程約1小時。公交系統也十分便利，在東直門公交樞紐站乘坐936路1.5小時即可到達（見圖2-2）。 （圖2-1）（圖2-2）三 醒目性程度分析與農家樂院內規劃分析 雁棲農家樂選址于西莊民俗村內，并未選址于京加路兩側，一方面減少道路旁的汽車尾氣污染且農家樂占地面積較大，另一方面可以讓游客通過木制指路牌走街串巷來尋找他們即將入住的家。1.農家樂外墻及大門：采用大小不一的石頭壘砌成的小矮墻（見圖3-1），墻頂用老