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1、 綠色生態城區規劃與建設管理實踐以廣州南沙新區起步區為例中國建筑科學研究院生態城市設計研究院 2019年8月28日 綠色生態城市規劃與建設管理實踐目錄明珠灣起步區概況起步區綠色生態規劃與管理總結與展望綠色生態城區成就與問題 綠色生態城市規劃與建設管理實踐1. 綠色生態城區成就與問題 依托城市精心選址統籌規劃引領發展專設機構加強組織政策扶持加快推進漸成規模示范初顯選址可做到結合城市整體空間拓展，契合城市主要發展方向，市場開發潛力大按照低碳生態理念編制城區總體規劃、控制性詳細規劃等，并把綠色建筑、可再生能源利用、綠色交通等指標作為控規內容來引導城區發展成立管委會，引入城投公司或房地產公司進行土地整2、理、投融資、一級開發；進行跨區域合作或專門設置由城市政府主要領導領銜的低碳綠色推進辦公室或領導小組各地方針對綠色生態城區的特點因地制宜的出臺扶持政策和技術標準；各部門分工負責，加強協調按照城市綜合開發模式，開展規劃編制、基礎設施建設、環境整治和各類地產項目開發，同時加強低碳生態技術的應用，建筑量已具有相當規模1.1 我國綠色生態城區建設經驗 產業基礎薄弱，居民吸引不足 我國綠色生態城區的選址一般是未開發的新區，人員密度小、“人氣不足”，部分綠色生態城區缺少良好的產業規劃，招商引資不足，難以形成“產城融合”支撐，導致“空城”、“睡城”頻現。這種情況不僅影響綠色生態城區的持續發展，而且容易使人們對3、綠色生態城區產生誤解，認為綠色生態城區只是“概念”，并無實效，產生不良的社會影響。1.2 我國綠色生態城區建設中存在的問題 強調技術全面，缺乏適用分析 求大求全，未考慮地區氣候、經濟等條件限制，未能體現因地制宜的針對性。部分生態城區建設過程中存在“模仿”知名生態城市的情況，不考慮本地特點和資源概況，照搬照抄其指標體系，造成實施效果不好、人力物力財力的浪費等情況。綠色生態城區也存在千城一面的情況1.2 我國綠色生態城區建設中存在的問題 目標落實缺少統籌計劃，低碳行為高碳化缺乏對生態技術時序的設計，缺少目標落實的統籌計劃，未制定具體的實施方案，實際實施從目標制定的“適度超前”演變為“過度超前”，導致一些低碳的技術產生了高碳的效果。如未根據人口發展計劃制定合理的公共自行承實施方案，造成投入建設的公共自行承租賃點與實際人口不符，產生浪費。1.2 我國綠色生態城區建設中存在的問題 實際運營效果的跟蹤