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1、城 市 綜 合 體購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后品牌調(diào)整和運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)地產(chǎn)核心課程之基本概念梳理課程目錄運(yùn)營(yíng)期調(diào)整CONTENTSP1P2P3運(yùn)營(yíng)管理P4商業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)概述P1基本概念梳理什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)，即作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。 以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。 見(jiàn)百度詞條什么是城市綜合體 就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、2、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。見(jiàn)百度詞條什么是購(gòu)物中心 購(gòu) 物 中 心 (Shopping Center/Shopping Mall) 是指多種零售店鋪，服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)，管理，運(yùn)營(yíng)的一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體. 見(jiàn)百度詞條 上海K11上海apm北京芳草地各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式商業(yè)地產(chǎn)將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間3、建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。城市綜合體一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來(lái)計(jì)劃、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)購(gòu)物中心典型產(chǎn)品最常見(jiàn)和最重要的組成商業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)概述P2商業(yè)管理公司物業(yè)管理公司商業(yè)管理公司物業(yè)管理公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司單個(gè)項(xiàng)目多個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司常見(jiàn)的管理模式 集 團(tuán)項(xiàng)目管理中心商業(yè)管理中心招商、營(yíng)運(yùn)、企劃、客服招商、營(yíng)運(yùn)、企劃、客服工程、安全、清潔、停車工程、安全、清潔、停車商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的基本內(nèi)容：基礎(chǔ)管理的配合和支持：商業(yè)管理的兩個(gè)階段開(kāi)業(yè)前：開(kāi)業(yè)后：招商工作為核心，工程進(jìn)度為節(jié)點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)組建為基礎(chǔ)，全面開(kāi)業(yè)為目標(biāo)。招商工作為核心，工程進(jìn)度為節(jié)點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)組建為基礎(chǔ)，全面開(kāi)業(yè)為目標(biāo)。項(xiàng)目獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)施工建設(shè)開(kāi)業(yè)籌備培育期成長(zhǎng)期成熟期招商為先，營(yíng)運(yùn)為本，企劃造勢(shì)，客服保障。招商為先，營(yíng)運(yùn)