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1、啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973contents目 錄Part One Part Two Part Three推廣建議整盤策略推導(dǎo)案名與視覺啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973樓市簡析，謹作前言啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973烏市房價漲了，市場也穩(wěn)了漲勢始于2016年，2017年漲到頂峰，2018趨穩(wěn)，2018年上半年由于還能享受2017年老城區(qū)改造帶來的政策紅利下，房地產(chǎn)市場呈“三高”態(tài)勢，高漲幅、高房價，高地價；2018年下半年由于PPP項目已經(jīng)叫停，以及部分“老項目”價格漲幅達多年2、來最高值，“新項目”遍地開發(fā)，房產(chǎn)去化速度逐步放緩，趨于理性。啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973沒有較大的客戶流動，基本本地消化，少量外來介入烏市樓盤的客戶構(gòu)成幾乎可以限定為本本地鎮(zhèn)去化，可以稍微涵蓋部分地州縣市區(qū)域客戶。啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973品牌房企搶灘烏市，品牌競爭已然形成。以為主的品牌房企紛紛進駐，碧桂園、恒大、綠地、富力、紅星、中海、金科、領(lǐng)地.清一色的品牌房企搶灘烏市，看重的就是市場潛力和厚積薄發(fā)的前景。啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-62969732019年，改善需求比較旺盛2019年烏魯木齊會在經(jīng)濟上尋找突破口，吸引更多人定居3、落戶，增加剛需客群基數(shù)，穩(wěn)定樓市的上漲動力；同時改善需求依舊比較旺盛。烏市樓盤的供應(yīng)量與需求量暫時是平衡的，未來也會繼續(xù)平衡下去。樓盤數(shù)量比較多，大家想買什么樣的房子，都可以很容易選擇到。樓盤數(shù)量多，就不會出現(xiàn)房價暴漲。另一方面，烏市人想買房的人也很多，樓盤銷售情況也不會遇冷。總的來說，烏市樓市不過熱、不冷清是基本局面。啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973項目未來目標(biāo)魯班匠心，十年一劍，2019筑夢疆來！因而，目標(biāo)為：以品牌占先機，以產(chǎn)品樹高度，以品質(zhì)取勝市場。啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973Where項目區(qū)位啟示基于對項目所在區(qū)域現(xiàn)有的了解，我們重新審視并進行深入研究和剖析。啟翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 0991-6296973雙區(qū)核心交匯之地：項目緊鄰烏魯木齊核心發(fā)展區(qū)域高新區(qū)與紅光山會展片區(qū)。高新區(qū)：是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的全國54個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開