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1、開門見山：2020是一場硬仗這是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭中海、金地、龍湖、綠城直面一系列TOP級開發(fā)商廝殺再次歸來 物是人非正榮繼潤城、學(xué)府壹號、悅風(fēng)華之后，再入新建新建欣悅湖板塊已成為南昌市區(qū)各大品牌房企的兵家必爭之地2 0 2 0 ， 從 戰(zhàn) 場 到 主 場正 榮 悅 璟 臺 2 0 2 0 年 推 廣 策 略 方 案2020年依舊擺脫不了區(qū)域市場的三大困局1時代網(wǎng)紅臉 傻傻分不清不止于新建，城市產(chǎn)品同質(zhì)化的時代已經(jīng)來臨而項目所在區(qū)域內(nèi)，問題更為凸顯從中海到金地，從龍湖、綠城到金地品牌差異小，產(chǎn)品雷同高，面對毫厘級差異，營銷越來越難做2流量搶奪戰(zhàn) 客戶卻有限區(qū)域的市場容量有限，不買你，就買他在毫2、厘級差異的比較當(dāng)中，雖以價換量成為可能性但客戶擴容，更成為整個區(qū)域必須要解決的難題3姿態(tài)與銷量 兩者兼得難當(dāng)?shù)蛢r走量成為常態(tài)，龍湖首開不佳仿佛得到印證中海到訪的分銷高占比，打破了改善盤應(yīng)有的姿態(tài)本案對手如此，如何平衡、區(qū)隔差異，問題擺在眼前到了全國地產(chǎn)市場下行的2020年價格刺刀只會更銳利客戶搖擺只會更盛行分銷渠道只會更普遍2020年 項目入市5月開盤89-10618F小高層9811F小高層相比中海湖心半島與兄弟項目悅風(fēng)華的洋房產(chǎn)品相比龍湖（93-125）、綠城（89-143）的高層產(chǎn)品覆蓋更廣本案產(chǎn)品線更偏小，更為純粹首置首改的面積段客戶層級更為簡單總價更低優(yōu)勢更大對比競品產(chǎn)品優(yōu)勢難道就僅僅3、一個低總價優(yōu)勢？區(qū)域類同產(chǎn)品類同品牌均好毫厘級差異，甚至某些品牌口碑在外價格為王的市場，更要保持正榮的優(yōu)勢和姿態(tài)正榮的姿態(tài)是什么？真這不僅是作為正榮一直以來秉持的正能量理念也是應(yīng)對競品的策略概念更是本案傳播語境中的核心當(dāng)春江悅茗說一環(huán)新中芯當(dāng)湖心半島說城市一環(huán)旁這里才是真正離一環(huán)最近的項目真 城 市 一 環(huán)龍湖城市一環(huán)當(dāng)桂語江南說前湖快速路交匯當(dāng)悅風(fēng)華說前湖快速路旁邊其實這里離快速路入口僅有不到200米真 快 速 路 口當(dāng)灣里正式歸入新建區(qū)圍繞欣悅湖公園的休閑生活區(qū)共享新建老城繁華與灣里后花園靜謐項目所在欣悅湖體育運動主題區(qū)已然具備成為區(qū)域橋頭堡戰(zhàn)略位置之勢真 欣 悅 寶 地更為重要的是，無論是金地、龍湖還是綠城，當(dāng)他們都在講述與南昌相遇的美好，極力推薦自家品牌優(yōu)勢之時，正榮已在南昌默默耕耘18年，落地南昌18子正榮之于新建，已是第4次故地重游真 了 解 南 昌從昌南到市區(qū)，從朝陽到紅谷灘