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房地產公司成本管理制度(17頁)
房地產公司成本管理制度(17頁).doc
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管理制度
上傳人:偷**** 編號:407750 2022-06-13 17頁 37.54KB

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1、房地產成本管理制度目 錄一、 總 則 1二、房地產成本管理職責 1(一) 集團總部的成本管理職責 1(二) 開發企業的成本管理職責 2三、房地產成本監控 4(一)成本監控系統 4(二)成本監控的要求 4四、房地產開發環節的成本控制 6(一)立項環節的成本控制 6(二)規劃設計環節的成本控制 7(三)施工招標環節的成本控制 8(四)施工過程的成本控制 8(五)工程材料及設備管理 10(六)竣工交付環節的成本控制 11(七)工程結算管理 12(八)其他環節的成本控制 13五、 附 則 13房地產成本管理制度一、 總 則 1、 為了增強成本控制力度,降低成本費用,提高市場競爭力,根據國家有關法規政策2、,結合集團成本管理的要求和經驗、教訓,制定本制度。 2、 成本管理的基本原則是:以市場需求為導向、保證質量為前提,過程控制為環節、規范操作為手段,提高經濟效益為目的。3、 成本監控的任務是:遵守國家有關法規政策,落實成本崗位責任制,完善成本管理基礎,形成有效的成本監控系統,努力降低成本,提高經濟效益。 二、房地產成本管理職責 (一) 集團總部的成本管理職責 1、 制定、修正集團成本管理制度,督促、指導各開發企業建立完善本單位成本管理制度;并跟蹤、檢查執行情況,對成本實行制度監控。 2、 進行房地產市場調研,對房地產市場走勢作出分析、判斷,及時提供、反饋給集團和各開發企業管理層作決策參考;保持對國家有關法規政策和集團成本管理環境的了解,協助房地產公司爭取優惠政策、處理有關政策性問題。 3、 組織各方面專業人士對擬建項目進行實地考察、立項聽證,按立項審批程序審查投資估算,把握投資決策,合理配置資源,幫助房地產公司做好項目前期策劃中的成本控制。立項審查的重點是: 立項資料是否齊全、規范; 市場定位是否明確、恰當; 投資成本估算是否經濟、合理; 投資回報是否符合集團利潤目標要求; 投資風險能否有效控制。4、 跟蹤、落實各項目成本計劃及其執行情況,適時了解各項目成本的實際構成,匯
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