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1、1精裝房項目質量敏感點精裝房項目質量敏感點分析及解決辦法分析及解決辦法 前言n1.根據精裝飾房的樣板收集整理出客戶的精裝飾敏感點；n2.敏感點共計51個；n3.在施工進場前對質量的敏感點進行專題的培訓；n4.在施工過程中對于質量敏感點必須進行100的檢查；陽臺地磚質量敏感點n敏感點陽臺積水：敏感點陽臺積水： 1.1.要求排水坡向正確；要求排水坡向正確； 解決辦法解決辦法: :潑水實驗全檢不積水潑水實驗全檢不積水 2.2.空調位積水；空調位積水； 解決辦法解決辦法: :室外機未安裝排水管室外機未安裝排水管 3.3.陽臺墻面無踢腳線；陽臺墻面無踢腳線； 解決辦法解決辦法: :增加增加100100高2、踢腳線高踢腳線新增管道開槽的放線電氣隱蔽施工質量敏感點n預留預埋與實際開槽和預留預埋不符解決辦法：要求必須每戶檔案的光盤和本 戶位預留預埋一致墻面木基層施工質量敏感點n門套和木基層之間漏縫過大 n衛生間鏡面基層地面反光槽未處理 解決辦法： 木基層處理時縫隙必須填實 反光槽底面油漆吊平頂的質量敏感點n1.衛生間吊頂不平導致貼磚或馬賽克墻面完成后收口不一致 n 2.廚房間吊頂局部鋁扣板檢的收邊碰角有明顯的拼縫n 3.廳、臥室陽光窗、衛生間陽光窗走道吊頂不平 解決辦法：加強過程的檢查解決辦法：加強過程的檢查 抽油煙機排氣管接入煙道的質量敏感點n使用過程中漏油煙n解決辦法：安裝完成后設立停止點并進行 3、100檢查衛生間墻面防水施工的質量敏感點n衛生間隔壁房間墻面發霉 n解決辦法：防水施工完成后進行檢查 廚房墻磚施工質量敏感點n窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的收口線不一致n解決辦法：按施工圖留5mm的水縫衛生間墻磚施工質量敏感點n窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的5收口線不一致n墻面的大理石高于面磚（或馬賽克）10 不均勻n解決辦法：過程檢查衛生間地面防水施工質量敏感點n敏感點：衛生間地面漏水n 衛生間門套下口經過半年使用后發霉 解決辦法：設立停止點進行檢查 門套的下口距地留5mm并用耐候膠收口。廚房地磚鋪貼敏感點n敏感點：廚房放冰箱位的主視立面墻地磚縫對齊；n解決辦法：冰箱位圖中確定主立面；衛生間地磚大理石鋪貼敏感點n敏感點：主視立面墻地磚縫對齊；n衛生間大理石泛堿n馬賽克的帶狀收水槽寬度100不一致n次衛的的淋浴位大理石拉槽不一致n （8寬*1深100），并高于收水槽10n解決辦法：施工圖中確定